小产权房过户以后怎么交电费(小产权房过户后的电费交付方式)-2023东莞小产权房出售

小产权房是指建设单位未取得国有土地使用权，以其他形式取得土地使用权而建设的房屋。小产权房的过户后，电费交付方式成为一个重要的问题。本文将从四个方面阐述小产权房过户后的电费交付方式，包括业主承担电费的依据、电费计量方式、电费支付方式以及公共设施电费分摊方式。

正文：

一、业主承担电费的依据

在小产权房过户后，业主承担电费的依据是建立在法律法规的基础上。根据《小产权房管理暂行办法》第十四条规定，小产权房业主享有自愿参与的权利和义务，其中包括承担电费的义务。业主承担电费的依据是由小产权房产权证明书和电费结算表共同形成，产权证明书作为居民用电的法律凭证，电费结算表作为电费缴纳的明确依据。

二、电费计量方式

小产权房过户后，电费的计量方式可以选用两种常见方式，一种是独立计量，另一种是集中计量。独立计量是指每套小产权房都安装独立的电表，业主根据电表的读数缴纳相应的电费。集中计量是指小产权房区域内只有一个电表，所有小产权房的电费都由该电表计算。

三、电费支付方式

电费支付方式可以选择预存费用和后期结算两种方式。预存费用是指业主在每个计费周期开始前预先缴纳一定金额的电费，用于支付该周期的用电费用。后期结算是指业主在每个计费周期结束后，根据实际用电情况，结算该周期的电费。

四、公共设施电费分摊方式

小产权房通常存在共用设施，如公共照明、电梯等，对于这些公共设施的电费分摊方式，可以采用按套计费或按人均计费的方式。按套计费是根据每套小产权房的使用情况和面积比例，计算各个业主应分摊的电费。按人均计费是根据居住人数，平均分摊公共设施的电费。

结论：

小产权房过户后的电费交付方式需要根据法律法规进行规范。在小产权房过户后，业主承担电费的依据是建立在法律法规的基础上的，电费计量方式可以选择独立计量和集中计量，电费支付方式可以选择预存费用和后期结算，公共设施电费可以采取按套计费或按人均计费的方式。未来的研究方向可以进一步探讨小产权房过户后电费交付方式的优化和创新。