小产权房遇到拆迁(小产权房拆迁危机：权益受损问题待解)-2023东莞小产权房出售

随着城市的不断扩张和经济的腾飞，小产权房成为了解决住房问题的“救命稻草”。然而，小产权房拆迁危机也日益凸显，不少业主的权益受到了损害，问题亟待解决。

一、小产权房的定义和现状

1、小产权房的定义：小产权房，指建设时未按照规定程序获得宅基地使用证、建设工程规划许可证、国有土地使用权证和房屋所有权证等证照的房屋。

2、小产权房的现状：在我国城乡建设过程中，土地配给政策和规定助长了小产权房的存在。根据不同地区的政策和法规，小产权房的产生途径和规模有所不同。在一些地区，政府给予一定的支持和保护，但在其他地方，小产权房的权益被长期忽视。

3、小产权房的特点：小产权房的产生途径不确定，有着较大的争议性。小产权房通常建在远离市区的城乡结合部，关于土地的产权和使用、公共服务的供给、市政设施的建设等问题，政府与业主之间存在着较多的纠纷和争议。

二、小产权房拆迁危机的主要表现

1、房产证问题：小产权房没有房产证，持有的证件紊乱，甚至出现虚假权属关系。在拆迁过程中，这些问题将成为业主们无法获得合法拆迁赔偿的障碍。

2、拆迁赔偿问题：由于小产权房的产权和土地使用权通常存在争议，政府在拆迁赔偿上存在着不确定性，难以保证业主的权益。

3、公共服务不足：小产权房位于城市中心和较远的农村，公共服务相对滞后。在拆迁过程中，业主将失去既有的公共服务资源，同时面临安置住房和工作机会的问题。

三、小产权房拆迁危机影响的应对措施

1、政府应采取有力的政策措施，对小产权房进行清理，解决产权和土地使用权等法律问题；

2、政府应积极推进城市化进程和新农村建设，为小产权业主提供更好的安置和就业机会；

3、加强土地规划和城乡规划建设，在土地使用权、公共服务资源等方面规范小产权房的发展；

4、加强法律和政策宣传，增强业主的法律意识和维权意识。

四、政府对小产权房拆迁的立场和作为

政府的对小产权房的拆迁立场在不同地区表现不同。在一些地方，政府支持和扶持小产权房，认为这种房屋能够解决一部分人的住房困难，但也增加了城市和农村的管理成本；在另一些地方，政府对小产权房持消极态度，认为它们侵犯了国家和公民的土地财产权、住房权、环境权、安全权等等。政府在拆迁过程中，应保护好小产权业主的正当权益，同时加大监管力度，严格执行相关法律和政策。