小产权房遗产继承(小产权房遗产继承问题分析：如何合法继承小产权房？)

随着小产权房数量的不断增加，遗产继承问题也成为了许多人关注的焦点。合法继承小产权房需要遵守一定的法律法规，在继承过程中需要注意许多细节问题，本文将从小产权房的定义、继承权、继承程序和注意事项四个方面进行详细阐述。

一、小产权房的定义

1、小产权房是指违反国家规定，利用农村土地承包经营权或者农村建设用地集体所有权非法建设并出售的房屋。与大部分商品房不同，小产权房通常没有完整的房地产证，所以无法正常进行转让和抵押。

2、小产权房与普通商品房一样，均是依照《合同法》等法律规定来保障买卖双方合同权利，但小产权房属于违法建筑，法律不予保护。

二、继承权的问题

1、小产权房的继承权问题需要遵守《继承法》的相关规定。根据《继承法》规定，合法的继承人包括配偶、直系亲属、旁系亲属、民事行为能力人等，而具体的继承顺序和分配比例也需要根据法律规定。

2、对于小产权房的合法继承，目前还没有明确的法律规定。有些地方政府出台了相应的地方法规或者政策，但实施情况各不相同，需要针对具体情况进行咨询和了解。

三、继承程序

1、继承小产权房需要进行法律程序和手续，遵守相关法律法规和政策规定，否则会带来严重的法律后果。

2、继承小产权房需要具备相关证明材料，包括已故业主的身份证明、死亡证明、户口簿等，同时需要搜集小产权房交易的相关证明和合同，确保继承过程的合法性。

四、注意事项

1、小产权房继承需要针对具体情况进行咨询，避免犯错或者受到不必要的麻烦。在继承过程中需要注意政策和法律法规的变化，以免受到不必要的损失。

2、继承小产权房需要遵守相关的法律程序和手续，确保继承过程的合法性和规范性。特别是在小产权房转让和抵押过程中，需要谨慎对待各种隐性法律风险。

五、总结

小产权房作为一种违规建筑，需要在继承过程中严格遵循法律和政策规定。继承人需要了解小产权房继承的相关政策和法律法规，确保继承过程的合法性。在继承过程中需要注意各种法律风险，注意合法性和规范化，以避免多余的损失和纠纷。

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