小产权拆迁给楼面积怎么给(小产权拆迁给楼面积如何计算)

小产权拆迁给楼面积如何计算一直是一个备受关注的话题。本文将从四个方面详细阐述小产权拆迁给楼面积的计算方法，包括权属认定、土地使用权确认、地块面积测算以及房屋附属设施的计算。通过引用相关研究和观点，提供全面的分析和论证，帮助读者更好地理解和应对小产权拆迁给楼面积的计算问题。

正文：

一、权属认定

小产权房指的是在法律和政策规定下，没有获得国家批准的建设用地使用权证书但已完成房屋的建设和买卖手续的房屋。在小产权拆迁中，首先要进行权属认定，明确房屋的归属关系。权属认定包括查阅相关文件、调查，以及向当地政府部门进行查询等手段，以确认房屋的产权者。

二、土地使用权确认

小产权房的土地使用权未经国家批准，因此在拆迁时需要进行土地使用权的确认。此过程需要向土地管理部门进行查询，并提交相关证明材料以获得土地使用权的确认。土地使用权确认是小产权拆迁给楼面积计算的基础，确保了拆迁补偿的合法性和公正性。

三、地块面积测算

在小产权拆迁中，需要对房屋所在的地块进行面积测算。测算地块面积的方法有多种，包括实地测量、地籍测量和卫星遥感等。通过精确测算地块面积，可以确保拆迁补偿的准确性和公正性。

四、房屋附属设施的计算

在小产权拆迁给楼面积的计算中，还需要考虑房屋附属设施的价值和面积。房屋附属设施包括停车位、公共设施、绿化区域等，这些设施的计算方法与房屋面积不同，需要综合考虑市场价值、使用年限等因素进行计算。

结论：

小产权拆迁给楼面积的计算需要进行权属认定、土地使用权确认、地块面积测算以及房屋附属设施的计算。通过详细阐述这四个方面的计算方法，本文为读者提供了全面而准确的信息。希望本文能帮助读者更好地理解小产权拆迁给楼面积的计算问题，并为相关政策的制定和实施提供参考和建议。

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