惠州博罗小产权房(揭秘惠州博罗小产权房真相：权益与买家纠纷如何化解？)-2023东莞小产权房出售

惠州博罗小产权房一直备受关注，其权益问题与买家纠纷也是近年来的热点话题。本文将揭秘惠州博罗小产权房真相，并探讨如何解决买家纠纷。

一、博罗小产权房的定义与背景

博罗小产权房是指建于1990年以前、该地村委会或个人所有、面积小于70平方米且未登记在国土资源部门的房屋。这类房屋一般都是农村住房，往往存在产权不明、手续不全、规划不合法等问题。

二、小产权房的权益问题

由于小产权房的产权状态不明、手续不完备，很容易产生权益问题。一些小产权房原本归村委会或地方政府所有，但在改革开放中被个人占用，所以存在产权争议问题。另外，小产权房的土地性质不明确，规划不合法，有可能被要求拆除。

三、买家纠纷如何化解

对于已经购买小产权房的买家，如何化解权益纠纷也是一个非常重要的问题。以下是一些解决方法：

1、查看产权证：如果小产权房有产权证，就可以通过产权证明权益。但很多小产权房没有产权证，这就需要通过其他途径解决。

2、协商解决：对于产权不明确的小产权房，可协商通过村委会、物业公司等相关部门解决。如若产权争议无法解决，可考虑诉讼解决。

3、考虑买房保险：小产权房的房屋权益不明确，有可能会出现权益纠纷，对于购房者而言，购买买房保险是一个不错的选择。购房保险可提供涉及到产权、财产、民事纠纷等方面的保障，降低购房风险。

四、结论

小产权房的存在一定程度上缓解了城市住房供需不平衡的问题，但随之而来的是一系列的房屋权益问题和买家纠纷。对于已经购买小产权房的买家而言，建议密切关注房屋政策，加强自身权益的维护，也可考虑购买买房保险等方式降低购房风险。对于政府而言，应加强小产权房的规划管理、产权确认等方面的工作，保障小产权房业主的权益。