欠款人有2套小产权房怎么办(解决欠款问题：如何处理欠款人拥有的两套小产权房？)

本文解决了一个有关欠款问题的具体案例，即如何处理欠款人拥有的两套小产权房。通过对小产权房的现状和政策的介绍，提供了解决欠款问题的几种可行方式，并阐述了每种方式的利弊，给出了相应的建议。此文可帮助读者更详细地了解并解决此类问题。

一、小产权房现状及政策

小产权房是指在土地使用年限不明确的情况下，由村民自行建造或发包盖房，属于私人房屋。我国对小产权房的立法环境已有一定的规定，但在不同地区和具体情况下，政策有所不同。

二、沟通与调解

针对欠款问题，首先应与欠款人进行沟通与调解。通过了解欠款的原因和实际情况，双方可以协商解决欠款问题。如果欠款人愿意以房产作为还款方式，可以签订相应的协议并办理过户手续。

三、拍卖与处置

如果沟通与调解无果，可考虑通过拍卖方式将欠款人拥有的小产权房进行处置。拍卖是一种有效、快捷的方式，可以迅速变现，并用所得款项进行欠款的清偿。

四、法律诉讼

作为最后的手段，如果欠款人拒不履行相应的义务，可以通过法律途径解决。通过提起诉讼，并通过法院的判决强制执行，将欠款人拥有的小产权房变为现金或其他财产，以清偿债务。

五、总结

针对欠款人拥有的两套小产权房的问题，可以通过沟通与调解、拍卖与处置以及法律诉讼等方式加以解决。每种方式都有其利弊，需要根据具体情况选择适合的解决方案。此外，还需注意尊重法律和政策，确保解决欠款问题的合法性。

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