深圳二手房卖不掉(深圳二手房难出售，业主想卖怎么办？)

深圳二手房市场面临着卖方市场的逆转，许多业主很难找到买家。本文将从四个方面探讨深圳二手房难出售的原因以及解决方案。

一、扭转交易市场的趋势

1、近期深圳房价难以承受

深圳作为一个全球创新中心，其高昂的房价一直是业界瞩目的焦点。而随着深圳加快发展的步伐，房子的售价也在不断攀升，这使得很多人难以承受房价的压力。因为在深圳的房价环境下，人们更愿意租房而不是买房。

2、政府压力大给业主带来困扰

深圳市政府常年推出地价较高的土地，并对房产交易税收收紧，这在一定程度上限制了深圳的楼市交易。

3、限购政策导致二手房流通受限

由于深圳楼市的持续高温，政府不得不推出限购政策。在这种情况下，一些已经购买了明码标价的房屋所有者发现，如果他们现在出售房屋，难以得到合适的回报。

二、利用价格优势

1、二手房价格优势无法凸显

随着深圳楼市平稳回调，许多业主发现他们购买的房产价格已经差不多，或者相对略高，这使得他们很难从房产中获得回报。

2、降低售价使得交易流通度增加

如果业主想要尽快出售自己的房屋，那么在价格方面可以做出减价来刺激买家，从而提高交易的流通度。

3、在二手房价格过高的情况下进行租赁

如果房屋的卖价过高，而二手房买家的接受能力不够，可以考虑以租代售来增加收益。

三、提升房源品质与地理位置优势

1、提高房屋品质，加强房源维护

如果二手房屋的品质与新房屋没有太大的差别，那么增加二手房的出售量就变得更容易了。此外，准备出售二手房的业主也应该加强房源的维护，使得房屋显得更具吸引力。

2、在地理位置优势上注重营销

如果二手房位于深圳的中心地带或者是轨道交通站附近，那么楼盘的价值就会自然而然地升高。同时，在出售时也应该将地理位置的优势放到前面，以吸引更多的目光。

3、创新宣传方式，提高知名度

可以采用一些更为创新的宣传方式，如宣传视频、海报和微信群等，来提高价格、质量、地理位置等因素的吸引力。直接提高知名度可以让业主更好地推销二手房，提高交易流通度。

四、透过法律条文来加速交易

1、合法取得土地证明

由于一些不法间接持有房产，导致其对二手房屋的交易界定欠清晰。在这种情况下，地税部门必须明确土地使用权属和税收关系。这样可以让二手房屋交易变得更加合法。

2、用更具合法的方式来解决争议

如果在二手房屋交易中出现了争议，那么可以通过更具合法性的方式来解决。例如：通过仲裁委员会或法院来解决争议，而不是采用一些非法的手段来获得更大的利益。

3、积极适应法律条文变化

如果政府对二手房交易的限制越来越大，那么出售者也要积极适应更有利的法律环境。作为出售者，应该了解政府对二手房流通的限制，以调整自己的策略，使交易流通度更高。

五、总结：

其实在针对深圳市二手房难卖的问题时，最重要的是要注重增加交易流通度。在深圳的楼市竞争中，唯有不断尝试并革新，才能够取得成功。出售房屋并不是一件容易的事，业主们在保持耐心的同时，也应该探索不断增长的机会。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/hynews/150103.html