深圳小产权多少套(深圳小产权房，数量惊人！)

深圳小产权房的数量惊人！在深圳这个房价飞涨的城市，小产权房不仅价格低廉，数量也是相当的惊人。本文从政策、市场、质量、经济等四个角度阐述深圳小产权房的现状及其影响。

一、政策角度

1、小产权房政策的制定和调整

深圳的小产权房是在1990年代初期出现的，主要是指一些经过街道办事处或村委会批准的非法建设的房屋。然而在2004年，深圳市政府开始出台一系列小产权房政策，对小产权房进行规范管理，从而将其合法化。

2、小产权房政策的影响

小产权房政策的实施，使得很多农村地区的居民拥有了住房的稳定性。但是，由于政策的限制，小产权房不能在市场上正常交易，也不能按照市场价格进行定价，这就对市场的价格体系产生了一定的扭曲。

3、政策未来的发展

随着城市的发展和房地产市场的变化，小产权房的政策也需要适应时代的需要。未来政策的调整可能与中央的文件和城市规划有关。

二、市场角度

1、小产权房市场的现状

深圳的小产权房市场非常活跃，数量众多，房屋分布在城市的边缘地带和农村地区。购买小产权房的主要人群是低收入者和外来务工人员，由于这些人群的特殊性质，小产权房拥有了廉价而稳定的租客。

2、小产权房市场对城市的影响

小产权房的市场价格低廉，使得很多中低收入者也有了在深圳购买住房的机会。这种住房形态的出现，缓解了部分人群的住房难题，同时也促进了当地经济的发展。

3、小产权房市场的未来发展趋势

未来，随着城市经济的发展，小产权房市场也将发生相应的变化，其中未来的房屋质量、安全度等问题会变得愈发突出。

三、质量角度

1、小产权房质量的现状

由于小产权房的建设不受法律法规的约束，因此很多小产权房的房屋质量低劣，存在严重的安全隐患。但是也有部分开发商注重小产权房质量建设，提供了良好的居住环境。

2、小产权房质量对城市发展的影响

由于部分小产权房建设质量过低，使得一些居民生活在不安全的房屋中，一旦出现安全事故，就会给城市的社会稳定造成威胁，同时也会导致相关政府机构的形象受损。

3、改善小产权房质量的措施

针对小产权房质量的问题，未来政府会加强建筑质量监管，加强对小产权房建设者的管理和监督，力求改善房屋质量，提高城市居民的生活质量。

四、经济角度

1、小产权房的经济效益

小产权房的价格低，使得很多低收入人群可以实现购房梦想，从而促进了当地经济的发展。同时，小产权房也成为一些开发商追逐的对象，因为这种产权模式仅需交纳较少的土地费，并且可以选择较小的土地面积，从而获得较高的经济效益。

2、小产权房对城市经济发展的推动作用

小产权房市场的繁荣，推动了当地房地产市场的发展，也促进了当地的经济和社会发展。同时，小产权房带来的大量租客，也为当地经济注入了新的活力和动力。

3、小产权房对城市经济发展的隐患

随着小产权房市场的不断扩大，也给城市的经济发展带来了新的隐患。特别是未来开发商可能会以小产权房为契机，大量制造低质量的房屋，而这些房屋将给城市带来更大的安全隐患和城市形象风险。

五、总结：

深圳的小产权房数量惊人，政策和市场的因素是造成这种现象的重要原因。尽管小产权房市场的发展给部分人群带来实惠，但未来政府需要采取更有力的措施来约束和规范小产权房的建设，以确保城市的可持续发展。

本文由深圳小产权房网(www.fang558.com)整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/hynews/151473.html