深圳小产权房源公开(深圳小产权房源公开：拥有权益证明，共享优质房源)

深圳市小产权房源公开，所有购房者只需拥有权益证明即可共享优质房源。该政策为深圳市购房者提供了更多的选购空间，但是也引发了人们对小产权房的质疑。本文从四个方面来解读这一政策：小产权房源的背景与起源、小产权房源的特点、小产权房源的优缺点、小产权房源的未来发展。

一、小产权房源的背景与起源

在深圳市，由于历史的原因，存在一些住宅没有完全的产权，称之为小产权房。小产权房的产权比一般商品房要低，往往只有30年或40年。小产权房源最初的起源是因为深圳经济特区建立之初，大量农村人口涌入城市，需要解决大量居住问题，政府起初采取以租代售的方式，出售这些小产权房源。

随着经济的快速发展，深圳市的房价节节攀升，原本定价较低的小产权房源也因为其独特属性受到了市场追捧。小产权房源的独特属性主要体现在以下三个方面：生活便利、坐拥地铁和价格实惠。

二、小产权房源的特点

小产权房源的产权期仅有30年或40年，其余属性与商业房源相似。小产权房房源有其固有的特点，如具有“十年不变”的稳定租金，其出售价格要低于市场均价30%至50%，以及可获得房产证等。

三、小产权房源的优缺点

小产权房源的优点在于其价格，绝大多数小产权房都是房价实惠，首付较低。其次，小产权房源以性价比高著称，虽然产权年限仅有30年或40年，但是生命周期长达四十年甚至五十年，对于某些人士来说是可以满足的。但是小产权房源在装修上存在使用年限和审批，而且很多业委会都存在一定的权益争议。

四、小产权房源的未来发展

由于小产权房源价格的实惠，它们已成为广大农民工和年轻白领的一种理性选房。虽然小产权房在市场上缺乏流动性，但是，随着不动产登记制度的全面铺开，小产权房房源可能会被银行纳入抵押范围，加速其上市，并缓解长期以来楼市供求严重不平衡的局面。

结论：

深圳市小产权房源的实质是在价格方面实惠，而在产权方面有其特定的限制。小产权房源的优缺点显而易见，不同类型的购房人群对它们有着不同的选择。未来，随着市场的发展，无论产权认同程度如何，从实惠的价格和稳定的租金来看，它们一直都将具有致命的吸引力。

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