深圳最便宜的二手房(深圳最便宜二手房大揭秘！)

深圳的房价历来高企，但是仍然有不少便宜的二手房可供选择。本文将揭秘深圳最便宜的二手房，让读者了解深圳房价的实际情况。本文将从四个方面进行详细阐述：1、深圳最便宜二手房的地段；2、深圳最便宜二手房的户型；3、深圳最便宜二手房的房龄；4、深圳最便宜二手房的交通情况。

一、地段

1、宝安区

宝安是深圳市面积最大的一个行政区，在深圳的西南方，毗邻珠江口和香港。宝安区的房价整体比较低廉，也是深圳最适合购买回报率高的二手房的区域之一。其中，西乡、石岩等地通勤便利，是比较受欢迎的区域。

2、龙岗区

龙岗区是深圳市东北部的一个行政区，是深圳市区面积较大的行政区之一，也是深圳经济、文化、交通最为发达和繁荣的区域之一。龙岗区的房价较为便宜，是购买二手房的好区域之一。尤其是坂田、龙岗等地，受到不少购房者的关注。

3、罗湖区

罗湖区位于深圳市中心，连同福田区形成了深圳市政治、经济和文化中心。罗湖区尤其以景田、黄贝岭等地的二手房比较便宜。

二、户型

1、平方米数偏小的二手房

在深圳这个房价偏高的城市，面积较小的二手房也会更加受到青睐。面积在50-70平方米左右的两房或一房，价格普遍较为亲民，热门地段的单价也不会很高。

2、格局不太合理的二手房

在深圳，由于土地资源有限，为了追求更高的建筑面积，一些二手房的格局不太合理。如采光不好的房子，或者套内面积大，而公摊面积占比较高的房子。这些二手房价格相对较为便宜。

3、老旧小区的二手房

深圳很多老旧小区的房子价格相对较低，很多业主因为年龄大或者工作变动选择出售。这些小区虽然建筑年代较为久远，但居住环境和交通依然便利，因此受到不少购房者的关注。

三、房龄

1、10年以下的二手房

在深圳，刚需客群或小资派一直以来占据主流购房群体。购房者一般会选择10年内的房子，这样房子的基础设施还算新，并且不会出现很大的问题。

2、10-20年的二手房

如果购房者对房子的质量要求没有那么高，或者只是买来出租的话，10-20年的二手房也是一个不错的选择。这类房子虽然房龄比较长，但相对便宜、位置比较好。

3、20年以上的二手房

在深圳，20年以上的二手房从房价上来讲相对更便宜。这类房子虽然年龄较大，但很多位置优越，比较适合做长线投资，尤其是京基100、东海花园等老小区，具有极高的投资价值。

四、交通情况

1、离地铁站较远的二手房

深圳的交通很便利，但在某些特殊情况下，地理位置的不同也会造成价格上的差异。比如一些离地铁站较远的小区，价格会相对其他房子有所降低。但是，这样的房子通常配备较好的交通工具，可供出行使用。

2、离市中心较远的二手房

在深圳市中心附近的房子，自然是价格最高的。如果将视线移到离市中心较远的地区，二手房的价格会大大降低，所以在这些区域购买二手房是一种不错的选择。

3、交通不便利的二手房

购买深圳市区的二手房时，需要考虑到交通情况，一些交通不便利的地区价格会低得很诱人。

结论：

深圳是国内房价非常高的城市之一，但是仍然有不少便宜的二手房可供选择。从地段、户型、房龄、交通四个方面可以轻松找到一个价格合适，适合自己的二手房。但在购房时，购买者需要根据自己的情况权衡城区的方便和郊区的价格，毕竟房子是一件大事，需要谨慎购买。

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