小产权房骗局(小产权房骗局揭秘：如何辨别真伪？)

摘要：小产权房是近年来房地产市场上的一个热点话题，但其中也存在许多骗局。本文将从四个方面揭露小产权房骗局，帮助读者辨别真假。

一、小产权房的真实含义

小产权房指的是未经批准、登记等法律程序程序，或者由于国家重新规划而无法获得房屋产权证书的住宅房屋，其售卖的时间和范围有限。小产权房的特点是价格相对较低，但不能够获得产权证书，也难以上市交易。同时，小产权房购买需要注意事项，包括购买前尽可能多的调查和了解开发商和房源的情况，购买时选择有合法开发资质和清晰权属的房源等。

二、小产权房骗局的伎俩

许多开发商为了获取更多利润，或者一些不法分子为了牟取暴利，会采取一些欺骗手段进行小产权房的销售。主要的骗局包括：夸大房价和房屋面积，隐瞒小产权房的真实性质和风险，甚至采用合同诈骗等手段。

三、如何辨别小产权房骗局

为了避免成为小产权房的骗局受害者，购房者可以从以下方面进行辨别：首先，核对开发商资质和房源合法性；其次，询问开发商相关情况，或者向政府相关部门咨询；第三，查看房产证等手续文件，确认是否是小产权房；最后，选择合适的购房时间和价格，慎重决策。

四、应对小产权房骗局的措施

为了防范小产权房骗局，政府、开发商和购房者都需要采取一些措施。政府方面应加强对小产权房市场的执法力度，严格规范开发商和中介机构的行为；开发商要遵循诚实守信经营的原则，积极处理好与购房者的关系。购房者方面则需要保持警惕，增强风险意识，提高风险防范和理

五、总结：

小产权房比较容易引起人们的关注，但同时也存在许多骗局。为了避免购房者受到损失，政府、开发商和购房者都需要共同努力，采取一系列的措施，以促进房地产市场的健康发展。

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