20年小产权房到期了怎么办(20年小产权房到期：权益失效还是有转机？)

20年小产权房作为一种特殊的商品房类型，近年来备受关注。然而，20年后小产权房的权益到期后，是否真的就无法再次购买呢？本文将从四个方面探讨20年小产权房到期后的情况，以及是否存在其他的解决方案。

正文：

一、小产权房的概念和现状

小产权房，是指在城乡建设用地上，个人或集体自筹建的住宅房屋，未完全依法取得国有土地使用权并未正式取得房屋所有权的房屋。目前，小产权房的政策和立法环境并不完善，其产证只具有法律效力。20年小产权房到期后，产权将失效。

二、小产权房到期后购买

对于20年小产权房到期后想要再次购买的人来说，一种选择是转为租赁。不过，由于小产权房的产权问题并不得到解决，多数人仍不会考虑购买。

三、其他解决方案

对于20年小产权房到期后无法再次购买的人来说，仍有其他的选择。一种选择是通过“房屋继承人”方式，即由原房屋业主的继承人继承小产权房。对于一些有区别的小产权房来说，目前的做法是通过法律程序将房屋房产证转为商品房产权，这样实现顺利出售。但这种方式也有风险，继承人须接受房屋可能存在的诸多问题。

四、政策的角度

针对小产权房问题，国家出台了一些政策，如有关的小产权房政策和限制性的条例等。同时，法律也在不断发展，对现有的小产权房进行规范和整治，以让小产权房变得更加有价值。

五、结论

尽管小产权房存在很多问题，包括产权问题、限制性条例以及政策的不完善等，但还是有人选择购买。其它的一些人会通过继承和转租等方式去解决。我们应该要认真审视小产权房，寻找更多更好的解决方案。

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