东莞买小产权房套路有哪些(东莞小产权房购买攻略：看这里！)

东莞小产权房已经成为不少人购房的选择，它价格相较于商品房较为亲民，但是在购买时仍需注意一些问题。本文将从四个方面为您详细讲解东莞小产权房的购买攻略，让您更加清晰地了解小产权房。

一、小产权房的定义和特点

小产权房通常是指不具备商品房优惠政策的房产，一般建的是独栋别墅或村居。其产权年限一般为40年或70年，且由于土地证不全，因此不能办理按揭贷款。小产权房楼盘的销售价格一般很低，因此遭到了不少购房者的关注和追捧。质量方面，小产权房的建筑质量良莠不齐，存在品质参差不齐的情况。

二、购买小产权房需要注意的问题

对于购买小产权房的消费者来说，要特别注意以下几个问题：

1.要仔细了解楼盘的房产证和适当审查相关资质证照。

2.了解小区的规划情况和开发商背景。

3.注意小区周围交通、商业、教育等配套设施，防止因为没有好的配套设施造成的不便利。

4.要谨慎签订购房合同，尤其注意条款的数量和内容是否齐全。

5.购房者需要仔细了解小产权房的产权期限和相关问题，避免后悔莫及。

三、小产权房的优缺点

小产权房有诸多的优点，如价格相较于商品房较为亲民、房型通常较大、生活环境较为清幽等。然而，同时也存在一些缺点，比如容易受到政策制约等。购买小产权房前，一定要理性思考，综合权衡利弊。

四、小产权房的投资前景

购买小产权房要看准市场，虽然小产权房价格低，但是其投资回报率并不高，进一步投资前景也是看市场的具体情况而定。如果只是为了自住，小产权房还是非常不错的选择。

结论：

通过本文，我们可以清晰地了解到小产权房的优缺点和购买攻略。如果您想购买该类房产，一定要谨慎选择，多多咨询相关专业人士，做好充分准备，这样才能真正享受到小产权房的便利。

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