东莞市小产权房可以购买吗(东莞小产权房购买攻略：权利清晰，价值翻倍！)-2023东莞小产权房出售

东莞是一座发达的城市，小产权房在城市的房产市场中也有一席之地。购买小产权房需要注意的事项非常多，本文将从权利清晰和价值翻倍两个角度为读者介绍东莞小产权房购买攻略，希望能够帮助到有需要的读者。

正文：

一、权利清晰

1、小产权房的产权类型

小产权房产权类型分为两种：70年产权和时间控制产权，前者在产权期间内享有完全产权，后者在规定的期限内只能用于居住，过期后房屋归国家所有。购买前需要核对产权类型，以避免后续纠纷。

2、土地出让合同的复印件

购房前需要要求开发商提供土地出让合同的复印件，核对土地面积和容积率是否与政府批文一致。如果有不符合之处，需要及时询问开发商。此外，购房者也可以去相关部门核实。

3、验房

购买小产权房需要做好验房工作，查看房子是否存在质量问题或损耗问题，以及墙、顶、地面和柱子的质量是否合格。如果购买的是二手房，可以通过验房来了解当前房子的情况，有利于后续的维护与保养。

二、价值翻倍

1、地理位置

房屋的地理位置非常重要，可以影响到其价值。优质的地理位置通常是指交通便利、配套设施齐全、绿化环境优美、教育资源丰富等方面，这些因素都与房屋的价值密切相关。

2、装修品质

一般情况下，装修品质越高的房子越能够保值。购买前可以了解其装修材料和工艺，以确定其装修品质是否符合要求。

3、房屋面积

面积是影响小产权房价值的主要因素之一，通常情况下面积越大的房子越值钱。购买前需要认真测量房屋面积，以避免受到面积欺诈。

结论：

通过本文的介绍，读者对东莞小产权房购买攻略有了更加深入的理解。在购房前，购房者需要对小产权房的产权类型、土地出让合同、验房合同等方面做出详细的调查和核查。同时，对于房屋的地理位置、装修品质和房屋面积等方面，也需要认真细致地了解和考虑，以便做出更好的购房决策。最后，我们希望本文能够为读者提供参考，并帮助其成功购买小产权房，尽早实现创富梦想。