企业的小产权房以后怎么办(小产权房的管控和转型策略：挖掘新思路，治理现实问题)

本文主要介绍小产权房的管控和转型策略，挖掘新思路，治理现实问题。小产权房作为一种特殊的住房类型，一直以来都存在着管理难度大、法律地位不明确等问题。为了解决这些问题，需从法律法规、土地利用、市场化转型以及社会支持等方面展开工作。通过采取相应的策略和措施，可以有效提高小产权房的管控效果，推动其转型发展，为广大居民提供更加安全、稳定、高品质的住房。

正文：

一、法律法规方面

1、加强法律法规制定和完善：针对小产权房问题，需要制定相关的法律法规，明确其法律地位和产权归属等问题。通过制定明确的规范，可以有效管理小产权房的买卖、交易等行为，为市场的正常运作提供保障。

2、加强执法力度：要加大对小产权房违法行为的打击力度，加大处罚力度，确保小产权房市场秩序的正常运行。同时，也要加强对于小产权房的合法性审核，防止将非法房屋纳入正常市场范围。

3、加强执法机构建设：要提升相关执法机构的工作能力和水平，加强人员的培训和监督，提高执法效能和公正性。

二、土地利用方面

1、优化土地供应机制：要通过改革土地供应机制，增加小产权房用地的供应量，确保小产权房的合法性，并鼓励发展优质的住房项目。

2、合理规划土地利用：要通过合理规划土地的使用，确保小产权房的合理布局和分配，在保障居民居住需求的同时，也要注重生态环境的保护。

3、加大土地整治力度：要加大对违法占地和乱占土地行为的整治力度，加强对农村宅基地的规范管理，提高土地资源利用效益。

三、市场化转型方面

1、推动小产权房市场化转型：要通过政策引导和金融支持，推动小产权房市场化转型，引导小产权房走向规范化、合法化的轨道。

2、加强市场监管：要建立健全市场监管机制，加强对小产权房市场的监管力度，确保市场的公平竞争和健康发展。

3、培育住房租赁市场：要加大对住房租赁市场的培育力度，通过发展住房租赁市场，为居民提供更多选择，缓解住房供需矛盾。

四、社会支持方面

1、加强居民权益保护：要建立健全居民权益保护制度，加大对小产权房居民的帮扶力度，确保居民的合法权益。

2、加强居民自治能力培养：要加强对小产权房居民自治能力的培养，提高居民管理小产权房的能力和意识，共同维护小产权房居住环境。

3、改善社区公共配套建设：要加大对小产权房社区公共配套建设的投入，提高居民的生活质量和幸福感。

结论：小产权房的管控和转型策略需要从法律法规、土地利用、市场化转型和社会支持等方面进行综合考虑和推动。通过采取相应的策略和措施，可以有效解决小产权房存在的问题，推动其转型发展，为居民提供更好的居住环境和生活条件。同时，也需要政府、市场和社会各方共同参与，形成合力，提高管控和转型的效果。

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