协议买的小产权房对方死亡怎么办(小产权房购买协议，遇对方身故后的解决方案)

本文主要介绍了小产权房购买协议中遇到对方身故后的解决方案。在摘要中，我们将引出文章的主题并提供背景信息。

正文：

一、 确认房屋权属

1、首先，对方身故后，买卖双方需要确认小产权房的实际权属情况，以避免发生纠纷。买房人可以通过查看相关文件，如房屋买卖合同、房屋产权证明等，来确认房屋的所有权归属。

2、买方可以向相关部门查询该房屋是否存在其他权属纠纷，如担保、抵押等情况。此外，还可以咨询专业律师或房产中介机构的意见，以获得更多权威的解答。

3、一旦确认房屋的权属，买卖双方应积极采取行动，保护自身的权益。例如，可以联系房屋所在地的房产管理部门，提交相关证明材料并申请房屋产权转移。

二、 面对继承纷争

1、在小产权房购买协议中，若对方买方身故后存在未婚子女或其他继承人，需要进行继承纷争的解决方案。可以请一个律师起草遗嘱，确保对方遗产的合法继承。

2、如果遇到存在多个继承人的情况，可以通过协商，或者依法进行遗产分割。同时，可以委托律师或独立第三方进行调解，以确保继承权的合理分配。

3、除了继承纷争外，还需要留意遗产所涉及的税务问题，例如遗产税等。可以咨询专业税务顾问的意见，以保证自身合法权益的同时尽量减少税务负担。

三、 协商合理补偿

1、若对方身故后，对方家属并不愿意履行购买协议，买方可以与对方家属进行协商，达成合理的补偿方案。这需要在法律的框架下，与对方家属进行沟通并找到共同的解决方案。

2、根据具体情况，买方可以提出要求解除购房合同并返还已支付的款项，或者要求对方家属继续履行合同。通过协商，可以达成双方都能接受的合理补偿方案。

3、此外，如果协商解决不了问题，买方可以寻求法律途径，通过法院诉讼来解决争议。在这种情况下，需要请律师提供专业法律建议，并准备好相关证据。

四、 相关保障政策

1、在小产权房购买协议中，买方可以关注当地政府的相关政策，以了解对方身故后的保障政策。如有相关政策，可以依法享受相应的补偿或福利。

2、如果对方身故后有境外资产，买方可以咨询相关国际继承法律，以确保自身的权益得到合理保护。

3、为了更好地保护自己的权益，买方可以购买相应的保险，如人身意外保险、财产险等，以在遇到意外情况时获得一定的经济赔偿。

五、 总结

综上所述，小产权房购买协议中遇到对方身故后的解决方案主要包括确认房屋权属、面对继承纷争、协商合理补偿和关注相关保障政策。在遇到这种情况时，买方应该积极采取行动，保护自身的权益，并寻求专业律师的帮助。同时，关注政府的相关政策和购买适当的保险也是必要的。

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