婚后小产权房离婚了咋分配(离婚后小产权房分配纠纷解析)

本文旨在解析离婚后小产权房的分配纠纷，为读者提供背景信息和引出兴趣。

一、小产权房的定义

1、小产权房是指建设在农村集体土地上的、未取得国家土地使用证的房屋，属于非法建筑。

2、小产权房的产生主要源于城市化进程中大量农民进入城市从事非农行业，但又无法获得城市户口和土地使用权。

3、小产权房的价值一般较低，不具备产权证明，一般不能通过正规渠道进行转让或抵押。

二、离婚后小产权房的产权归属

1、法律规定，夫妻离婚后，共同财产应当由夫妻协议分割，共同财产无法进行协助分割的，应当根据财产分割申请向人民法院提起诉讼。

2、小产权房属于非法建筑，没有产权证明，离婚时是无法进行正常分割的。

3、如果没有特殊协议或者离婚协议，离婚后小产权房的产权一般被视为共同财产，需按比例进行分割。

三、离婚后小产权房的分配纠纷

1、如果公司或企业为其员工购置小产权房，离婚后产权分割问题可能需要由用人单位参与解决。

2、如果离婚协议中没有说明小产权房的归属问题，业主可以向法院提出财产分割诉讼。

3、小产权房缺乏法律保护，因此离婚时出现分配纠纷时，建议双方协商解决。

四、解决小产权房分配纠纷的方法

1、在离婚协议中明确小产权房的归属问题，避免分割纠纷。

2、将小产权房转为法律建筑，取得合法的产权证明后再进行分割。

3、对于特殊情况，可以采用评估和抵押等方式进行分割。

五、总结

离婚后小产权房的分配纠纷是一个较为复杂的问题，需要双方协商或通过法律诉讼来解决。建议双方在离婚前尽可能明确小产权房的产权归属问题，避免分配纠纷。

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