宅基地上建的小产权房怎么办(小产权房：合法居住还是法律难题？)

小产权房是指未经一级农村集体经济组织或村委会批准，由村民自行擅自建造的房屋，它的合法性一直备受争议。本文将从小产权房的定义与特点、现行法律政策、法律难题以及争议与建议四个方面，对小产权房的合法居住与法律难题进行阐述。

一、小产权房的定义与特点

小产权房是指村民自行擅自建造，未经相关部门批准的农村住房。由于其建设不符合国家土地规划和建设标准，小产权房缺乏相关法律法规的保障，给后续权益的维护带来困难。然而，它也满足了农民对住房需求的迫切需求，在城市化进程中发挥了一定的作用。

二、现行法律政策

目前，国家对小产权房并没有明确的法律政策，导致小产权房的合法性成为一个悬而未决的问题。在一些地方，政府将其纳入正常管理范围，通过认定合法建筑并承认土地使用权来保障居民的权益。但也有地方明确规定小产权房是非法建筑，不予认定合法产权，这给小产权房的居民带来了很大的不确定性。

三、法律难题

小产权房的合法性问题是当前社会关注的焦点。首先，小产权房的居住权是否得到法律的保护是一个重要的问题。其次，小产权房的交易、抵押以及房屋权益的继承等问题无法得到合法有效的解决。再次，小产权房的存在给城市规划和土地管理带来了一定的困惑，增加了城市治理的难度。

四、争议与建议

关于小产权房的合法性问题，社会各界争议较大。有人认为应该通过立法为小产权房提供合法的依据，保护农民的合法权益；但也有人认为，小产权房违背了国家土地规划和建设标准，应该坚决予以取缔。为了解决这一问题，应该加强地方政府的管理力度，加强农村土地执法，优化土地政策，为小产权房提供合法的转化和登记渠道。

结论：小产权房的合法性一直备受争议，既有满足农民住房需求的一面，也存在着违反国家法律法规的问题。解决小产权房的合法居住与法律难题需要加强政府管理力度，完善土地政策，为小产权房提供合法转化和登记渠道。只有在法律框架下明确规定小产权房的合法地位，才能保障农民的合法权益，并促进城乡一体化发展的进程。

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