小产权怎么公证(小产权房公证解析：权益真伪、转让手续全程指导！)

随着房地产市场的发展，小产权房成为一种特殊的房产类型。然而，小产权房的权益真伪以及转让手续问题仍然困扰着很多购房者和房地产开发商。本文从小产权房公证的角度，对权益真伪的判断和转让手续的全程指导进行解析，并提供具体的指导信息。

正文：

一、小产权房的公证

1、小产权房公证的概念

小产权房的公证是指购房者在购买小产权房时，选择通过公证机构对小产权房的权益进行确认和保障的一种方式。公证机构根据购房者提供的相关证据，对小产权房的产权归属、使用权等进行验证和认证。

2、小产权房公证的作用

小产权房公证可以确保购房者的合法权益，避免购买到没有真实产权的房屋。公证机构的介入可以提高交易的透明度和权益的可靠性，减少购房者权益受损的可能性。

3、小产权房公证的程序

小产权房的公证程序一般包括：购房者提供相关证据材料→公证机构进行实地调查和核实→公证机构出具公证书→购房者在购房合同中添加公证条款→公证机构对权属转让进行备案等。

二、小产权房的权益真伪判断

1、查证产权来源

购房者可以通过查证小产权房的产权来源来判断权益的真伪。具体方法包括查看土地登记证、房屋证明等相关文件，核实开发商或卖家的合法性和合规性。

2、核实权益归属

购房者可以通过公证机构的调查和核实来核实小产权房的权益归属。公证机构会对相关证据进行严密的审查，确保权益的合法性和真实性。

3、咨询法律专家

购房者可以向法律专家咨询，了解相关法律法规和判例，以获取更准确的权益真伪判断方法。法律专家可以根据实际情况提供具体指导和建议。

三、小产权房的转让手续全程指导

1、核实权属转让

购房者在购买小产权房时，应核实权属转让手续是否完备。具体包括查看权属证明、合同书、过户手续等。购房者可以通过公证机构的备案信息来确认权属转让的合法性。

2、注意合同条款

购房者在签订购房合同时，应注意添加公证条款。公证条款可以保障购房者的权益，提供法律依据。购房者可以咨询律师或公证机构提供合适的公证条款。

3、备案权属转移

购房者在完成小产权房交易后，应及时将权属转移备案。备案可以确保权属转移的合法性和可靠性，保障购房者的权益。

四、总结

通过小产权房公证的解析，我们可以更好地判断小产权房的权益真伪，并且在转让手续中做到全程指导。购房者在购买小产权房时，可以选择进行公证，确保购房权益的真实性和合法性。同时，购房者应注意查证产权来源、核实权益归属，并在购房合同中添加公证条款。在完成交易后，及时备案权属转移，保障自己的权益不受侵害。

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