小产权房产权纠纷怎么立案(小产权房产权纠纷如何立案？)

本文将详细介绍小产权房产权纠纷如何立案的过程。首先，为了引起读者的兴趣，我们提供了相关背景信息。随后，我们从四个方面详细阐述如何立案。每个方面都将包含三个以上的自然段。

一、签订购房合同

1、确认购房合同的有效性

首先，双方应确认购房合同是否有效。合同中应包含双方当事人的身份信息、房屋的具体信息、价格、付款方式等内容。在确认购房合同有效性的同时，也要对涉及小产权房的特殊条款进行注意，如使用权、转让限制等。

2、查明产权来源和归属

购房合同应明确小产权房的产权来源和归属。购房人需要了解开发商是否具备合法的土地使用权，以及相关手续是否经过合规程序。此外，购房人还要查明小产权房的具体产权归属，以避免后期出现纠纷。

3、明确合同争议解决方式

合同中应明确争议解决方式，一般包括协商解决、仲裁和诉讼等。购房人应仔细阅读并理解合同争议解决方式的条款，以便在后续解决纠纷时选择适当的方式。

二、收集证据材料

1、收集购房相关证明材料

购房人应收集购房相关的证明材料，包括购房合同、购房发票、房屋交付验收证明、房屋产权证等。这些证明材料可以作为解决小产权房产权纠纷的有效证据。

2、查证房屋的真实情况

购房人还应查证房屋的真实情况，包括房屋的实际面积、装修状况以及与合同约定是否一致等。如果发现与合同不符的情况，应及时记录并保留相关证据。

3、寻找相关法规和判例依据

购房人可以寻找相关法规、判例依据，以支持自己的合理权益。这些法规和判例可以作为立案时的依据，帮助购房人维护自己的合法权益。

三、立案申请程序

1、选择合适的立案机构

购房人应选择合适的立案机构，一般可以选择当地的房地产管理部门或人民调解委员会等。购房人可以咨询专业律师或相关部门，了解不同机构的立案规定和程序，选择最适合自己情况的立案机构。

2、准备立案材料

购房人在立案时需要准备相关材料，包括购房合同、产权证书、房屋交付验收证明等。同时，购房人还应准备解释材料和证据，以支持自己的诉求。

3、提交立案申请

购房人将准备好的材料提交给立案机构，并按照立案机构要求填写相关申请表格。购房人在提交申请时要详细叙述自己的诉求和理由，并提供充足的证据材料。

四、解决纠纷

1、调解或仲裁

在立案后，立案机构会进行调查和调解。如果纠纷双方能够达成一致，可以通过调解或仲裁的方式解决纠纷。如果无法达成一致，可以进一步诉讼解决。

2、向法院提起诉讼

如果无法通过调解或仲裁解决纠纷，购房人可以向法院提起诉讼。购房人需要准备好相关的诉讼材料和证据，并委托专业律师进行代理。

3、司法裁决

法院将依法组织庭审，并根据相关法律规定作出裁决。如果判决结果不满意，购房人可以依法提起上诉，直至获得满意的结果。

结论：小产权房产权纠纷的立案过程需要购房人慎重对待。通过签订合同、收集证据材料、选择合适的立案机构和合理解决纠纷的方式，购房人可以保护自身合法权益。购房人还应在立案过程中咨询专业律师，获得法律支持和帮助。在立案过程中要保持耐心和坚持，最终争取获得正义的结果。

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