小产权房到了后续怎么办理(小产权房：后续办理要注意的事项)

小产权房是指在法律规定的保护范围内，依法发证的经济适用房或廉租房。由于其一些特殊性质，办理小产权房后续手续需要注意一些事项。本文主要从小产权房购买风险、产权归属、居住权保障和法律风险四个方面，详细阐述小产权房后续办理的注意事项。

一、小产权房购买风险

1、认真核实房屋信息：购买小产权房之前要仔细核实房屋的所有权、建设用地性质等相关信息，避免购买到有纠纷的房屋。

2、规划限制因素：小产权房所在的地方可能受到土地规划和建设限制，购房者应了解相关规定，避免违反规划导致后续隐患。

3、小产权房价格的合理性：购买小产权房时要仔细评估房屋的价格是否合理，避免因为价格虚高而造成损失。

二、产权归属

1、办理权属证明：购买小产权房后，要尽快办理相应的权属证明，确保自身的产权得到法律保护。

2、维护产权：在办理产权证之前，要妥善保管相关购房证明和合同，以免证据丢失或被篡改。

三、居住权保障

1、居住权的合法性：购买小产权房后，居住权的合法性需要得到保障，购房者要主动了解相关规定，确保自身权益不受侵害。

2、小产权房的限制性：小产权房有一定的限制性，购房者在购买后要注意遵守相关规定，避免因为违规行为而导致居住权的丧失。

四、法律风险

1、购房合同的合法性：购买小产权房时，要仔细阅读购房合同，确保其合法性和完整性，避免因为合同问题而产生法律纠纷。

2、法律风险的预防：购房者可以委托专业律师对购房合同进行审核，以减少法律风险的发生。

五、总结

小产权房的后续办理需要注意一些事项，包括购房风险、产权归属、居住权保障和法律风险。购房者在购买小产权房时应认真核实房屋信息，办理权属证明，维护产权，保障居住权，注意购房合同的合法性，并预防法律风险的发生。

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