小产权房在离婚时怎么分(中心：离婚时如何分割小产权房标题：小产权房离婚分割攻略，合法分割策略大揭秘！)

本文将详细介绍离婚时如何分割小产权房的合法分割策略，为读者揭秘离婚分割小产权房的攻略，并提供背景信息。

正文：离婚时如何分割小产权房是离婚过程中常见的问题之一，因为小产权房具有特殊的所有权性质，离婚时需要遵循一定的法定程序进行分割。本文将从以下四个方面进行详细阐述。

一、小产权房的法律性质

小产权房与商品房不同，其所有权性质受到一定的限制，离婚时分割小产权房需要遵循相关法律法规。具体来说，小产权房并不属于夫妻共同财产，而是属于单方产权，因此在离婚时分割需要依据法律规定进行合法操作。

二、确定小产权房的归属

离婚时需要确定小产权房的归属，通常有两种方式。一种是继续由一方所有，此时需要双方协商达成一致并签署相关协议；另一种是由双方共同持有，此时需要进行评估并确定房产的份额。

三、合理评估小产权房的价值

在分割小产权房时，需要进行合理的评估以确定其价值。评估可以选择请专业机构进行，也可以通过协商达成一致。评估结果将对房产分割产生重要影响，因此需要确保评估过程公正、客观。

四、合法分割小产权房的策略

在分割小产权房时，可以采取一些合法的策略来确保自己的权益。例如，可以选择通过法律手段保护自己的产权，或者通过协商解决纠纷。此外，还可以寻求法律专业人士的帮助，以确保分割过程合法、公正。

结论：离婚时如何分割小产权房是一项复杂的任务，需要依据法律规定进行合法操作。通过本文的介绍，我们了解了小产权房的法律性质、确定归属、合理评估以及合法分割的策略。希望读者能够通过这些信息，正确理解离婚分割小产权房的相关流程，并保护自己的合法权益。

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