小产权房子怎么几遗嘱(小产权房继承权谁有？遗嘱拟定攻略来啦！)-2023东莞小产权房出售

本文主要介绍小产权房继承权的归属以及遗嘱拟定攻略。小产权房是指以农村宅基地上建造的房屋，产权不完全，无法获得产权证书。在继承方面，小产权房的继承权归属具有一定的争议，而通过遗嘱拟定可以解决继承权的问题。

一、小产权房继承权的归属

1、家庭成员的继承权

小产权房的继承权首先归属于房屋的合法拥有者，即房屋所有权者。在房屋所有权者去世后，其家庭成员可以通过法定继承顺序来继承房屋的小产权。按照中国的继承法规定，继承顺序为配偶、子女、父母、兄弟姐妹，即房屋所有权者去世后，配偶和子女有优先继承权。

2、共有人的继承权

对于小产权房的共有人，其继承权也应该得到保障。共有人指的是与房屋所有权者一起共同享有该房屋的使用权或收益权的人。如果共有人之间存在继承关系，他们可以依照继承法规定来继承小产权房。

3、其他权利人的继承权

除了家庭成员和共有人，小产权房的其他权利人也可能有继承权。这些权利人可能是合法租户、承包者或共用设施使用权人等。他们可以在房屋所有权者去世后，依据相关合同或协议来行使继承权。

二、遗嘱拟定攻略

1、确权

拥有小产权房的人可以通过法律途径将房屋所有权确权，并获得产权证书。拥有产权证书的房屋所有者可以通过遗嘱来确定继承人，并明确继承人对小产权房的继承权。

2、遗嘱的拟定

拟定遗嘱时，应明确房屋的具体信息、小产权房的合法使用者、继承人的身份和继承份额等内容。在拟定遗嘱时，可以咨询专业人士，如律师或公证处，以确保遗嘱的合法性和有效性。

3、遗嘱的公证

为了确保遗嘱的真实性和合法性，可以选择将遗嘱进行公证。公证处将对遗嘱进行记录和保管，并向遗嘱人提供公证书。

4、继承权的确权

在房屋所有者去世后，继承人可以凭借遗嘱和公证书来确权。相关部门将根据遗嘱和公证书认定继承人的继承权，并办理产权过户手续。

结论：小产权房的继承权归属可以通过家庭成员的继承、共有人的继承和其他权利人的继承来解决。同时，通过遗嘱拟定可以明确小产权房的继承人和继承份额，确保继承权的合法性和确权的有效性。在拟定遗嘱时，应咨询专业人士，并选择公证的方式来确保遗嘱的真实性和合法性。最终，继承人可以凭借遗嘱和公证书来确权，办理小产权房的产权过户手续。

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