小产权房屋更名费用(小产权房更名费用详解：政策规定、实际操作及资金成本)-2023东莞小产权房出售

本文详细介绍了小产权房更名费用的具体情况，包括政策规定、实际操作及资金成本。小标题分别为政策规定、实际操作、资金成本及案例分析。

一、政策规定

1、小产权房的类别和性质：

小产权房是指已经建造未取得国有土地使用权证、集体土地建设用地使用权证、国家审批机关批准的建设项目规划许可证、建设工程规划许可证、竣工验收合格证等法定的房屋土地证件的房产。小产权房属于违法建筑，无法取得法律上的产权，仅是存在事实上的住房居住，被认为是一种存在较大的权益风险，而小产权房更名正是解决这样的权益风险，让居民能够获得合法产权，更好的保障自己的权益。

2、小产权房更名：

小产权房的转型更名是一件非常复杂的工作，因为需要取得相关政府部门的审批，而且不同地区的政策也有所不同。以深圳市为例，根据政策规定，小产权房属于非法建筑，不具备转为合法产权的权利，但在2023年的政策调整中，深圳市对小产权房更名进行了调整，允许小产权房居住者通过一些渠道获得该房屋的合法产权。

二、实际操作

1、申请手续：

首先，业主需要去物业所在的区房产部门提交相关申请材料，包括身份证、房屋证明、税费凭证等，并按照当地政策所规定的规定进行资料齐全和审批。

2、审批流程：

经过政府部门的审批，符合条件者将被评定为“合法小产权房”，并拥有房屋的产权证书。一旦获得产权证书，业主可以自由地处置该房屋。

3、费用成本：

小产权房更名中需要支付的费用包括：土地使用权费用、政府财政收入、土地出让金等。由于不同地区的政策和实际情况存在差异，因此具体的费用需要向当地政府机构进行咨询。

三、资金成本

由于小产权房的更名需要缴纳一定的资金，因此业主需要考虑这部分费用对自身经济的影响。同时对于一些经济并不宽裕的家庭来说，更名小产权房毕竟还需要付出一笔不小的经济代价。但是，虽然可能会带来一定的经济压力，更名小产权房仍然有着保障合法权益的重要性。

四、案例分析

以深圳市某小区为例，该小区原为一处小产权房区，过去的居住者缺乏对于房屋的合法产权证书，陷入了居住权益不稳定的境地。2023年，深圳市政府进行了小产权房更名的调整，该小区的居民纷纷申请转为合法小产权房，重新拥有了房屋的产权证书，居住权益得到了有效保障。同时也为小区居民的房产价值增长带来了一定的提升，业主可以更加自由地处置他们的房屋。