小产权房怎么过户到村委会(小产权房如何过户至村委会，办理流程一览)

本文介绍了小产权房如何过户至村委会的办理流程。在小标题中分为四个方面进行详细阐述，包括：合法性认定、权利转移、手续办理和登记归档。通过对每个方面进行解析，读者可以清楚了解小产权房过户至村委会的具体步骤和要求。

一、合法性认定

在过户小产权房至村委会之前，首先需要对其合法性进行认定。合法性认定包括查看房屋的房产证和相关手续，确认房屋的产权归属情况。只有合法的小产权房才能进行过户。

1. 查看房产证：村委会需要查看房屋的房产证，确认房屋的产权证明文件是否齐全，并核对房屋面积、户型等信息。

2. 确认权属：登记机关将对小产权房的产权归属进行认定，确认房屋是否属于个人所有，并核对所持证件与登记手续的一致性。

3. 验证手续：村委会还需要核对小产权房购买合同、土地使用证等相关手续的真实性和合法性。

二、权利转移

合法性认定后，接下来就是进行小产权房的权利转移。这涉及到对房屋的产权进行变更，将个人所有权转移至村委会。

1. 缮制协议：原产权人和村委会达成过户协议，明确双方的权益和责任，协商决定过户的具体方式和条件。

2. 过户手续：村委会需要准备相关的过户手续，包括过户申请书、个人身份证明、房产证等材料。

3. 过户登记：经过双方协商一致后，办理权属变更手续，将小产权房的所有权从个人名下转移到村委会名下。

三、手续办理

过户小产权房至村委会还需要办理一些相关手续，确保过户程序的合法有效。

1. 缴纳费用：在办理过户手续时，需要缴纳相关的过户费用，包括过户税费、登记费等。

2. 调档审核：在过户手续办理过程中，登记机关会对房屋的产权变更申请进行调档审核，确认申请材料是否齐全、真实有效。

3. 签署承诺书：村委会会要求原产权人签署过户承诺书，承诺将房屋的所有权无偿转让给村委会。

四、登记归档

完成手续办理后，最后一步就是将过户的小产权房做登记归档。

1. 权属登记：登记机关在确认手续无误后，将过户后的小产权房进行权属登记，将其所有权归档在村委会名下。

2. 发放相关证件：完成登记归档后，登记机关会发放小产权房的新房产证和权属证明，作为房屋的合法凭证。

3. 村民通知：村委会将通知原产权人和相关村民，告知小产权房已过户至村委会，并提供相关证明材料。

结论：小产权房过户至村委会需要经过合法性认定、权利转移、手续办理和登记归档等步骤。通过详细阐述每个步骤的具体内容，本文使读者更清楚地了解了小产权房过户至村委会的流程和要求。只有按照规定办理手续，确保合法性和有效性，才能顺利将小产权房过户至村委会。

本文地址:http://www.szxcq189.com/maifanggushi/135524.html