小产权房所有权认定与户口的关系(小产权房所有权认定与户口的关系)

在小产权房的所有权认定中，户口是一个非常重要的因素。本文从四个方面进行详细阐述，分别是：小产权房的所有权认定与户口的关系、小产权房的户口政策、小产权房的产权证、小产权房的落户政策。

一、小产权房所有权认定与户口的关系

小产权房的所有权认定与户口的关系密不可分。小产权房的所有权认定需要看房的产权证上是否有人的姓名，若产权证上有人的姓名，则说明这个人是房子的所有人。

而对于很多小产权房来说，由于历史原因，产权证上的所有者姓名是空白的。此时，需要通过户口来认定产权。如果该户口一直居住在这个小产权房内，并且申请小产权房的时间在1992年之后，那么这个人就可以认定为该小产权房的所有人。

如果该户口在小产权房内居住却未能及时申请该房产的产权，那么该户口需要通过其他方法来进行产权认定，比如可以通过拟定房屋买卖协议书或者委托代理人进行产权认定。

二、小产权房的户口政策

在小产权房的户口政策上，地方政府各有不同的规定和政策。

例如，在广东省深圳市，户籍没有对小产权房的产权认定进行任何限制，只要是该小产权房的住户，在居住满2年后就可以办理该小产权房的购房证，并且可以通过购房证提取商业贷款。

而在江苏省南京市，居住在小产权房的户口，需要在购买小产权房后的5年内才能够通过购房证提取住房公积金贷款。

因此，在购买小产权房时，需要了解当地政府的具体政策。

三、小产权房的产权证

小产权房的产权证和普通商品房的产权证不同，在样式和信息上都有所不同。

小产权房的产权证是由地方政府颁发的，上面的所有者姓名和房屋面积等信息是空白的。在产权认定时，需要通过其他方式来认定房屋所有人。

同时，由于小产权房的建设历史比较久远，在产权证的信息上也会存在不准确性或缺失。

因此，在购买小产权房时需要认真核实产权证的信息，确认产权证信息的准确性。

四、小产权房的落户政策

小产权房的落户政策也因地区而异。

在广东省，小产权房业主可以通过在居住地买集体用地上的房产或者在该地购买土地的方式，然后申请将自己的户口迁入当地，最终达到落户的目的。

在上海市，小产权房只能在居住满3年后，申请在当地买房。

在购买小产权房时，需要了解当地政府的具体落户政策，以便在未来顺利进行户籍迁移。

五、总结

小产权房的所有权认定与户口是密不可分的，需要通过户口来认定其产权，同时在落户和其中一些政策上需要对当地的政策有所了解。

在购买小产权房时，需要认真核实产权证信息的准确性，并了解当地政府的具体政策，以便今后顺利进行各种手续和政策的操作。

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