小产权房有继承权吗(小产权房是否具有继承权？——相关法律解读)

小产权房是指位于农村或城市的一类房屋，在法律上由于征地拆迁等原因，未能办理产权证，只持有土地使用证。那么小产权房是否具有继承权呢？本文将从四个方面进行相关法律解读。

一、小产权房的定义

小产权房是指因未办理产权证而只持有土地使用权证或者其他不动产权证的住宅，属于一种权利状态不确定的物业。这种房产的建设是通过违法违规的形式进行的，未经过法律的批准和规划，并且缺乏相关证明材料。

因此，小产权房属于一种不合法、不合规的存在，虽然人们居住于其中，但实质上其无法享有房产所有权，仅拥有土地使用权、居住权、经济利益分配权等少数权利。

二、小产权房的继承权

对于小产权房而言，其是否具有继承权是个十分复杂的问题。因为小产权房不具备所有权，则不能像房屋所有权一样便捷地实现继承。小产权房的继承权需要根据具体情况进行辨析，比如产权证的办理、法律的制定等情况。

但值得注意的是，按照现行法律规定，小产权房如因合法原因而得到批准产权证，则具备继承权。因此，小产权房能否继承需要具体问题具体分析。

三、现行法律对小产权房继承权的规定

小产权房由于没有房产证，难以作为合法的财产存在，对小产权房的继承也会受到一定的限制。目前，“物权法”《继承法》等两部法律尚未就小产权房的继承权进行明确规定。

但是，随着社会的变化，关于小产权房继承权的争议也逐渐增多，法律的相关规定也在不断完善中。一些省市的地方政府为给予小产权房排除后顾之忧，开展了小产权房的产权办理，为其后继传承提供了基础保障。

四、小产权房继承权的法律分析

最高人民法院等司法机关也对小产权房继承权进行了法律解读。根据现行法律规定，小产权房发生继承的情况，一般为以下两种情况：

1、实际使用人在协商后继承。因为小产权房不存在物权关系，只有土地使用权和居住权等限制性质的权利，所以实际使用人在协商后可以与其他继承人进行协商达成自愿意见，并据此办理继承手续。

2、根据民间约定或遗嘱继承。在小产权房还没有办理产权证的情况下，权属已不明确，此时民间约定和遗嘱的效力就大大地提高。因此，如实际使用人或产权持有人留有遗嘱，继承人应根据遗嘱的内容，办理继承手续。

五、总结

总的来说，小产权房在继承权方面存在着一些不确定性，需要根据具体情况进行分析。现行法律规定尚未对小产权房继承权进行明确规定，但在实际操作中，可以通过民间约定和遗嘱的形式进行相应处理。未来，我们需要对相关法律进行进一步完善，为小产权房的合法生存和继承提供更加明确的保障。

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