小产权房漏雨物业不管怎么办(小产权房漏雨，物业不管怎么办？解决之道应知！)-2023东莞小产权房出售

小产权房作为一种特殊的房产类型，在房屋龙头企业大力推广的同时，也存在一些问题，如漏雨问题。然而，当小产权房出现漏雨问题时，往往很难得到物业的及时解决。本文将从四个方面，即维权意识的培养、合理维权的方式、借助法律手段解决以及加强监管措施等方面为大家介绍如何解决小产权房漏雨问题。

一、培养维权意识

在小产权房漏雨问题出现时，业主应培养并增强自己的维权意识。首先，了解自己的权益，明确物业职责以及业主的权利。其次，了解相关维权知识，了解维权的方式和途径。最后，与物业进行沟通和协商，尝试解决问题的合理方式。通过培养维权意识，业主可以更好地保护自己的权益。

二、合理维权方式

当小产权房漏雨问题发生时，业主应选择合理的维权方式。这包括书面投诉、口头投诉、集体维权等方式。在投诉时，业主应保留好投诉凭证，如书面投诉信件、录音等，以便后期维权时作为证据使用。同时，业主还可以寻求媒体曝光，引起社会关注，增大物业解决问题的压力。

三、借助法律手段解决

如果物业在漏雨问题上一直不作为，业主可以考虑通过法律手段解决问题。首先，业主可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解相关法律法规。其次，业主可以向相关部门投诉，如住房城乡建设部门、消费者权益保护机构等。在申诉或诉讼时，业主应及时收集好相关证据，如漏雨的照片、物业处理问题的书面凭证等，以便顺利解决问题。

四、加强监管措施

为了解决小产权房漏雨问题，除了业主自身的维权外，相关部门也应加强监管措施。首先，政府应加强对小产权房的审查和监管，从源头上减少漏雨问题的发生。其次，住房城乡建设部门应建立健全监察机制，监督物业履行维修职责，确保小产权房的质量和安全。同时，相关部门还应加大对物业维修能力和服务质量的监管力度，为业主提供良好的居住环境。

结论：小产权房漏雨问题需要业主、物业和相关部门共同努力解决。业主应培养维权意识，选择合理的维权方式，并借助法律手段解决问题。同时，相关部门应加强监管措施，确保小产权房的质量和安全。通过共同努力，我们可以有效解决小产权房漏雨问题，保障业主的权益。