小产权房离婚怎么分割(小产权房离婚分割攻略详解)

随着小产权房的数量增加，离婚分割涉及小产权房的案例也越来越多。本文将通过四个方面对小产权房离婚分割攻略进行详细阐述，包括房屋权属，债务分摊，赔偿标准和遗产继承等方面，旨在帮助读者了解小产权房离婚分割的相关问题。

一、房屋权属

1、对于双方都非房屋所有人的情况，应先确定房屋所有人，并确认该房屋是否为小产权房，若是，请参照下列情况进行处理：

2、若房屋登记证上仅有一方名字，该方拥有唯一的房屋所有权，对方无权要求分割；

3、若双方名字都在登记证上，应按照各自名字在登记证上所占的份额处理；

4、若只有一方登记，但双方共同还贷，应按照两人的付款情况及贷款合同协议来确定各自权益。

二、债务分摊

1、离婚分割时，如果夫妻双方存在债务，应首先分清婚前债务和婚后债务；

2、对于婚前债务，应由债务方自行承担，不应影响另一方的权益；

3、对于婚后债务，应按照双方的实际支付情况，进行合理分摊。

三、赔偿标准

1、对于小产权房离婚分割，如果一方提出要求赔偿，应先考虑以下几种情况：

2、如果是婚后购买或装修的，应根据具体情况合理估算价值，再决定是否赔偿；

3、如果是婚前或者双方共同买房共同装修，应根据协议或者实际情况进行合理补偿；

4、如果是一方在小产权房内开了生意或者进行了其他经济活动导致房产升值，另一方也是有权分享该价值的。

四、遗产继承

1、如果一方在小产权房内去世，留下房产与另一方离异，因为离异并没有损害离婚当事人的继承权利，所以该房产遗产仍将按照法定继承顺序处理；

2、如果双方进行离婚分割协议，约定房产归属，其生效范围仅限于离婚分割，不具有遗产的效力，死亡后还需依照遗产继承法进行相关处理。

五、总结：

本文通过房屋权属、债务分摊、赔偿标准和遗产继承等几个方面对小产权房离婚分割攻略进行了详细的阐述，希望能对读者在小产权房离婚分割中遇到的问题提供帮助。在处理过程中，双方需要理性协商，充分考虑维护亲情，以达到公平合理的分配方案。

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