小产权究竟怎么一回事(小产权的定义、问题及解决措施)

本文将主要介绍小产权的定义、问题及解决措施。小产权房是指一种产权归属不明确的房屋，存在产权不稳定、难以贷款、难以办理房产证等问题。解决小产权问题的措施包括法律政策的完善、土地流转机制的改革、官方认可和管理等。

一、小产权的定义

1、小产权房是指土地使用权不明确、产权归属模糊的房屋，通常指的是非法建设或超占用土地建造的房屋。

2、小产权房一般指的是用途违章、建筑面积超过规定、违法建设的房屋。

3、小产权房的产权归属不明确，无法被银行接受为抵押物，也无法办理房产证。

二、小产权问题

1、产权不稳定：小产权房的产权归属不明确，容易引发纠纷，导致产权不稳定。

2、难以贷款：由于小产权房无法被银行接受为抵押物，难以获得贷款，购房者难以解决购房资金问题。

3、难以办理房产证：小产权房无法办理房产证，无法获得合法的产权证明。

三、小产权解决措施

1、法律政策的完善：加强法律法规的制定和执行，明确小产权房的合法性和产权归属。

2、土地流转机制的改革：建立健全的土地流转市场机制，将小产权房纳入合法的土地使用范围，解决产权不稳定问题。

3、官方认可和管理：相关政府部门应对小产权房进行认可和管理，制定合理的政策，保护购房者的合法权益。

四、解决小产权问题的例子

1、某市政府通过出台小产权房政策，明确小产权房的合法性和产权归属，解决了产权不稳定的问题。

2、某地区改革土地流转机制，对于小产权房进行合法土地流转，使其成为合法的房屋。

3、某政府部门对小产权房进行认证和管理，制定了严格的规定，保护购房者的权益。

五、总结

小产权房作为一种产权不明确的房屋存在问题，包括产权不稳定、难以贷款和难以办理房产证等。解决这些问题需要加强法律政策的完善、改革土地流转机制以及官方对小产权房的认可和管理。只有通过合理的措施，才能解决小产权问题，保护购房者的合法权益。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/maifanggushi/141273.html