投资小产权房出租划算吗(投资小产权房出租：收益翻倍)

本文将介绍投资小产权房出租的收益翻倍的优点，阐述这样投资的过程和具体细节，引导读者对于该领域的了解和兴趣。

一、小投资，大回报

投资小产权房出租，小投资大回报，是它的最大优点。相较于购买商品房的高昂价格、大面积、长远投资周期和银行贷款难度加大等因素，小面积、小投入、小风险是小产权房成为大投资机会。而租金收益也相对于购买商品房高得多。出租小产权房租金可以高达月收益10元/平米。

同时，由于小产权房的售价不高，购买成本低，市场卖点明显，预计每年的增值空间更大。

总结：小产权房的小投入和高回报率是其特点，相较于购买商品房，具有更多的优势。

二、租客的需求

小产权房的租金相对于住房市场较为实惠，同时在租房需求量上也有一定的市场保障。随着城市人口的增长，上班族和学生群体的月收入有限，小产权房的每平米价格相对低廉，可以满足他们的需求。

即使是人口老龄化的趋势，如今的年轻人选择租房的比重在不断加大，由此看来，租赁性质的小产权房未来的发展前景吸引外界的眼球。

总结：小产权房的租客需求量大，对于城市人口增长趋势和租房需求的增长提供了更多的市场需求保障。

三、法律保障

由于小产权房属于“集资房”中的“小产权房”，不同于其他合法申请的商品房，它们在拥有产权时相对不明确。但在《商品房销售管理办法》第二十六条中规定，小产权住房也属于商品房，小产权住房与大产权住房在法律地位上没有什么区别。这一点为本次投资提供了法律保障。

同时，小产权房的显著特征是经过了商品房现场公证，在公证机关登记下同样具有合法的权利和利益。在资金清空时，可以向公证处核实该楼盘的房源信息后再付清全款，公证处就此提供相应的保证。

总结：小产权房在法律地位上与商品房没有区别，采用一个产品的品质、规划要求、经济效益、管理办法和服务标准就法律保障足够充足。

四、市场前景

未来，小产权住宅市场还将迎来更好的发展。按照国家的政策倾向和内需走势分析，小产权住宅在政策上还会获得润色和扶持。城市每年的人口逐渐增加，小产权住宅在城市化的推进过程中会逐渐占据更大的市场份额。

同时，也会出现更多的扩大先行试点城市，精准享受“一地不同”的政策优惠，共享精准扶贫分配的政策红利，进而带动小产权房的更好发展。

总结：随着城市化的推进，小产权住宅市场迎来更好的发展前景。

五、总结

投资小产权房，从根本上讲是一项对于未来市场的押注。小产权房的小面积、小投入、小风险，配合上租金收益高和增值潜力大的投资回报率，令其具有越来越多的优势。

相比于虽然大面积商品房发展十分成熟，但是需求和财产权一直具有矛盾，因此小产权房具有更多被关注和发展的机会。

但是，在投资小产权房中，仍然需要有合适的市场思维、良好的融资能力、严密的调研和精致的交易实务等，需要有更为专业的投资方和项目团队，这也是小产权房未来发展面临的挑战。

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