深圳小产权房子可以买吗(深圳小产权房购买指南：如何避免陷阱)

深圳的小产权房市场十分繁荣，但也存在着许多坑人的陷阱。本文将从房源信息、产权审核、物业管理和购房流程四个方面结合实例详细阐述如何避免深圳小产权房购买中的陷阱。

一、房源信息

1、小产权房存在诸多的不确定因素，价格短期内起起伏伏。因此，购买小产权房应尽量选经过长期市场检验和契约约束的房源。

2、购房者在购买选择时多注意房屋的户型、面积和物业类型等关键信息，以免发生误判。

3、购房者在物色有意深圳小产权房时，切勿被房源价格所迷惑，要深入了解相关的产权手续和法律规定，同时也要警惕各种“优惠陷阱”，避免成为不法分子的牺牲品。

二、产权审核

1、购买者在购买小产权房时务必要充分了解房源的产权类别，以免违法处理。

2、购买小产权房时，还需关注房源的建筑日期、所有权和抵押等关键信息，以便确保能够顺利获得房源产权。

3、购买者在购买小产权房时，应聘请知名的律师或提前与房地产公司进行沟通，了解其产权审核流程、评估标准和规范要求，以便避免买到无法合法取得产权的小产权房。

三、物业管理

1、购房者在购买小产权房时要了解物业管理状况。通过了解该小区的不动产登记、物业费用、水电气以及停车位等点滴细节，了解小区物业180天无效，切勿被翻新物业所诱导。

2、购买者应了解小区治安情况和物业管理人员的专业程度，以确保小区的安全和顺畅运营。

3、购房者在购买小产权房时，价格便宜，但物业管理起来也难度更大，需要在购买前充分了解物业管理方面的信息，同时也要检查物业公司是否具有一定规模和资质证书。

四、购房流程

1、购房者在购买小产权房时，应完整而深入地了解各种购房程序，包括小产权房的产权转移手续、购房合同的签订、申请抵押等程序，以确保自己的权益不受侵犯。

2、购房者在选购深圳小产权房时，应仔细观察房屋质量、安全状况、居住环境等细节，以对比各种房源、筛选稳定的房源，并进行适当的价值评估。

3、购房者在购买小产权房时，需对购房合同的各项规定进行细致的了解和核对，以避免签订过程中产生任何纠纷。

五、总结

购买深圳小产权房需要深入了解房源信息、产权审核、物业管理和购房流程等多个方面的信息，尤其需要注意各种陷阱和风险，以免在购房过程中吃亏或上当受骗。本文希望能为广大购房者提供一定的帮助，权衡好利弊，买自己可以承担的房子。

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