深圳小产权房有多少(深圳小产权房政策详解)

本文详细介绍了深圳小产权房政策，包括政策出台背景、政策内容、政策实施效果以及未来发展趋势等方面的内容。

一、政策出台背景

1、深圳房价高企，居民安居需求强烈。

2、土地资源紧张，住房保障难度加大。

3、旧城改造进程中的特殊历史累积问题。

以上背景因素共同导致了深圳小产权房政策的出台。

二、政策内容

1、小产权房定义：建设用地取得时间在1997年11月1日前取得的商品住房项目，其产权性质为非国有土地上房屋所有权，土地使用权出让金已缴纳或符合政策规定可免交土地使用金的房屋所有权，地上建筑物完全合法且符合国家各项技术标准。

2、购房政策：深圳市户籍居民和非深圳市户籍居民均可购买，但限购以及一年内不得转让。

3、政策实行时间：2004年5月起开始实施。

三、政策实施效果

1、缓解了深圳市场住房短缺问题。

2、缓解了居民的购房压力，提供了一个清真难得的购房机会。

3、推动了旧城改造进程中住房问题的解决。

四、未来发展趋势

1、政策逐渐淡化：小产权房政策已逐渐淡化，目前深圳已不再新增小产权房项目。

2、转型升级：未来深圳将着力推动住房制度改革，加大住房保障力度，实现转型升级。

3、政策放宽：政策对小产权房的销售时间、可转让性和管理都有着相应的规定，未来是否会对政策进行放松，依据市场需求和政府政策而定。

五、总结

小产权房作为一种特殊的商品住房，对深圳市场的住房问题有着重要的作用。但政策本身规则较严格，现今也随着城市的发展已经开始逐渐淡化。未来，相信深圳将以更加积极的姿态去解决市场住房问题，实现城市的转型升级。

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