深圳已经购买了小产权房怎么办(深圳小产权房如何处置？)

摘要

深圳的小产权房是指建筑年限不足70年的住房，由于产权不清晰，不能按照商品房的标准进行交易和处置，给业主带来一系列问题。本文将从四个方面详细阐述深圳小产权房的处置方法。

正文

一、法律政策

深圳市政府颁发了相关政策，规定了小产权房的处置方式。业主可以依法将小产权房进行交易，转让给符合条件的购房者。市政府还设立了小产权房转型改造专项资金，对符合条件的小产权房进行补偿和改造，以提高房屋的使用价值。

二、协商解决

业主可以通过协商的方式解决小产权房问题。他们可以成立业主委员会，代表业主与相关部门沟通协商，争取利益最大化。此外，业主还可以通过协商转让小产权房，将权益转移给信誉好、能够承担转让费用的购房者。

三、转为限竞房

部分小产权房可以通过转为限竞房的方式解决。限竞房是指房屋年限达到70年以上，产权清晰、可正常交易的房屋。业主可以向相关部门申请将小产权房转为限竞房，通过一系列程序和改造来提高房屋的使用价值。

四、政府收购

如果小产权房存在严重问题，无法通过上述方法解决，政府可以考虑进行收购。政府可以根据相关政策和程序，向业主购买小产权房，并按照规定的价格进行补偿。这样既能解决业主的问题，也能保障城市的整体利益。

结论

深圳小产权房的处置是一个复杂而重要的问题。合理的法律政策、协商解决、转为限竞房和政府收购是解决这一问题的主要方法。通过合理选择和组合这些方法，可以为业主和城市创造双赢的局面。深圳市政府应进一步完善相关政策，并加大对小产权房的管理和执法力度，促进深圳房地产市场的健康发展。

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