东莞小产权房怎么办(东莞小产权房的处理方法)

本文主要介绍了东莞小产权房的处理方法。在引入读者兴趣的同时，提供背景信息，使读者对该主题有基本了解。

正文：

一、政府规划措施

1、加强规划引导：东莞市政府通过制定相关规划，引导小产权房的合理发展。规划方案包括土地用途规划、城市建设规划以及住宅布局规划等。

2、优化用地政策：政府在处理小产权房方面，将更加注重合理利用土地资源。通过调整用地政策，合理规划城市建设用地，使小产权房得到合理利用。

3、加强监管与执法：政府加强对小产权房的日常监管与执法力度，严厉打击违法建设行为，维护市场秩序，保护购房者的合法权益。

二、法律法规保障

1、修订相关法律：针对小产权房存在的问题，政府积极参与修订相关法律法规，明确小产权房的合法地位，规范发展和交易行为。

2、完善买卖合同规定：政府制定规范的小产权房买卖合同模板，并要求开发商和购房者在签订合同时遵循合同法律要求，保障双方的权益。

3、加强产权登记管理：政府加强对小产权房产权登记的管理，确保产权归属清晰，避免产权纠纷的发生。

三、资金支持政策

1、设立专项基金：政府设立专项基金，用于解决小产权房开发和改造过程中的资金需求，减轻开发商的负担。

2、提供购房补贴：政府向符合条件的购房者提供一定的购房补贴，以减轻购房压力，鼓励更多家庭购买小产权房。

3、创新融资渠道：政府积极探索创新的融资渠道，为小产权房项目提供资金支持，促进项目的顺利开展。

四、市场监管措施

1、加强预售审批：政府加强对小产权房预售审批的监管力度，确保房屋销售真实合法，消除假售、空置等不良现象。

2、建立市场监测机制：政府建立市场监测机制，定期发布小产权房市场信息，引导市场健康发展。

3、加强消费者权益保护：政府加大对购房者的维权力度，建立健全的消费者投诉处理机制，保护购房者的合法权益。

五、总结：

综上所述，东莞小产权房的处理方法主要体现在政府规划措施、法律法规保障、资金支持政策以及市场监管措施四个方面。政府的积极参与和切实的措施，为解决小产权房问题提供了坚实的基础。然而仍需进一步加强政府监管、完善法律法规、创新融资渠道，推动小产权房市场健康发展。

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