买了小产权房后悔了(买小产权房后悔了，怎么办？)

越来越多的人选择购买小产权房，但是有些人买后却出现了后悔的情况。那么，买小产权房后悔了，怎么办呢？本文将从四个方面为您详细阐述。

一、小产权房的定义和特点

小产权房是指位于城市郊区或农村地区，由村委会、居委会、开发商等单位发展建设的，未取得法定产权证书，以土地承包经营权证、旧房房产证等证件交付的商品住宅。小产权房成交价格相对便宜，但房屋所有权不明确。

小产权房的特点在于价格低廉，但也存在风险，不必然能取得产权证，且建筑质量难以保证，影响日后的居住品质。

二、买小产权房后的后果

1.产权纠纷

由于小产权房没有法定产权证书，一旦归属权出现纠纷，买家将无法申请土地产权单位进行协调。甚至可能被要求拆迁。

2.走法律程序麻烦

如果买家想要通过法律手段去解决问题，小产权房居住证明和合同都是不被法院认可的，导致想要维权寻求法律帮助的难度非常大。

3.贷款难度增加

银行不承认小产权房，银行不会向购买小产权房的人发放贷款。

三、如何处理已购买的小产权房

1.妥善保管合同和相关材料

买家要将相关的合同、交款凭证等文件保存好，以备日后出现问题时的证明。

2.多找专业人员进行评估与咨询

买家在出现纠纷时，可以向相关部门和专业人员咨询，寻求帮助。

3.积极寻求解决办法

在发现问题之后，要积极与开发商进行协商，寻求解决方案。

四、未来买房注意事项

1.选择大品牌开发商的房屋，建议选择较为成熟的社区或者市区的房屋

2.严格审核房屋合同中的条款，特别是物业费及产权问题

3.购买前可以进行房屋评估

五、总结

对于已经购买了小产权房的买家，最好在发现纠纷之后尽快寻求对策，选择合适的方式进行维权。在未来购买房屋时，要严谨核查相关文件和资料，防止购房风险。

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