买小产权去开发商更名费怎么算(摆脱费用困扰，买小产权的更名费到底怎么算？)-2023东莞小产权房出售

本文主要讨论如何摆脱费用困扰，购买小产权房的更名费用计算问题。通过引入读者的兴趣并提供背景信息，介绍了小产权房的概念和存在的问题。

一、小产权房的更名费用计算

小产权房是指低于70年的产权房，由于其产权不完善，很难办理正规的买卖手续。而购买小产权房后，房主需要办理更名手续，以确保自己的房产权益。更名费用主要包括以下几个方面。

1. 房地产权属变更费用

购买小产权房后，需要将房产权属从原有的所有权人转变为购房人的名下。这项费用包括不动产权属变更登记费、土地使用权转让手续费等。费用的计算一般根据房屋面积、土地性质和市场价格等因素来确定。

2. 土地出让金

购买小产权房的购房人还需要缴纳土地出让金，这是因为小产权房通常是由未能办理土地出让手续的房屋充数成为。购房人需要按照当地规定的土地出让金比例计算并支付相应费用。

3. 其他相关费用

购买小产权房的更名费用还包括其他相关费用，如不动产登记费、申请证明费等。这些费用的具体计算方式和金额会因地区和政策的不同而有所差异。

二、购买小产权房后的费用困扰

购买小产权房时，由于产权不完善和存在诸多法律漏洞，购房人可能面临着很多的费用困扰。首先，更名费用是购房人必须支付的一项费用，而这些费用的计算标准并不统一，存在着很大的不确定性。其次，土地出让金的支付也是购房人需要考虑的一个重要因素，不同地区的土地出让金标准可能存在较大的差异。此外，购买小产权房后，由于房屋产权不完善，无法办理一些正规的贷款，导致购房人往往需要通过一些非正规的途径来筹集资金，增加了购房成本和风险。购房人还需要承担维修费用、公共设施费用等公共事务的费用，增加了居住成本。

三、解决小产权房的费用困扰

要解决小产权房的费用困扰，首先需要加强相关法律法规的完善和执行力度，建立规范的土地出让制度和房产交易制度，减少费用的不确定性和风险。其次，购房人在购买小产权房时要谨慎，了解房屋权益和相关费用，并选择适合自己的购房方式和支付方式。此外，政府应当加大扶持力度，出台相关政策和措施，为购买小产权房的购房人提供补贴和优惠，减轻购房负担。

结论：购买小产权房的更名费用是解决小产权房费用困扰的重要一环。购房人需要了解并计算好各项费用，选择合适的购房方式和支付方式。政府也需要加大扶持力度，出台相关政策和措施，为购买小产权房的购房人提供帮助和支持，确保购房人的权益和利益。