够买小产权房合同怎么写(小产权房买卖合同样本及注意事项)-2023东莞小产权房出售

本文主要介绍小产权房买卖合同样本及注意事项。小标题分别涉及合同样本的要点、买卖双方的权利义务、风险及免责条款、补充规定的注意事项等方面内容。

正文：

一、合同样本的要点

1、合同的标题应明确标注为小产权房买卖合同，以示区别于其他类型的房产交易。

2、合同应明确标注买卖双方的姓名、身份证号码、地址等个人信息，确保双方身份真实且符合法律规定。

3、合同应明确标注小产权房的具体地址、面积、楼层等要素，确保房产信息准确无误。

二、买卖双方的权利义务

1、买方要求开发商提供房产证明、产权证明等相关证件，并有权要求验收房屋的合法性、品质及设施设备等。

2、卖方应按约定时间将房产交付给买方，并对房屋的质量问题负责修复或赔偿。

3、买卖双方应按约定价格及支付方式进行房屋交易款项的支付，并按法定程序办理过户手续。

三、风险及免责条款

1、买方应了解小产权房存在法律风险、权益保护有限的特点，并在合同中明确承担此风险。

2、卖方应在合同中明确提供免责条款，声明小产权房的性质及相关责任问题，并告知买方。

3、合同应明确双方对于不可抗力因素造成的损失不承担责任，以保护双方的合法权益。

四、补充规定的注意事项

1、合同中应包括小产权房的使用规定，如居住权的限制条件、继承和赠与等特殊规定。

2、合同中应明确相关房产税费等费用的承担方，避免交易过程中的纠纷。

3、双方应协商并在合同中明确维修责任、维修基金、物业管理等方面的事项，确保合同的完整性。

五、总结：

通过对小产权房买卖合同样本及相关注意事项的阐述，我们可以发现，小产权房的买卖合同具有一些特殊性和风险性。双方在签订合同前应仔细核对相关条款，并在合同中明确双方的权利义务、免责条款以及补充规定。同时，建议买方在购买小产权房时，要认真了解相关法律法规，并保留相关证据，以避免可能出现的纠纷。在今后的研究中，我们可以进一步探讨小产权房买卖合同的完善和规范化。本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理。