小产权房5年后怎么办房产证(疑问小产权房的后续处理方式，如何办理房产证？)

本文旨在介绍疑问小产权房的后续处理方式以及如何办理房产证，为读者提供相关背景信息，并引发读者的兴趣。疑问小产权房是一种特殊的住房产权类型，其后续处理方式和办理房产证的流程较为复杂，需要符合相关法规和规定。

一、疑问小产权房的法律依据

疑问小产权房是指建造在集体土地上，无法获得国家土地使用权证，存在产权归属不明确的房产。根据相关法律，疑问小产权房的依据主要有以下几种：集体土地使用权证、房产购房合同、不动产登记证明等。这些依据在后续处理过程中起到了关键作用。

二、疑问小产权房的处理方式

疑问小产权房的处理方式主要有三种：一是确权入市，即通过相关程序，将疑问小产权房确权并转为商品房；二是退还购房款，即购房人向开发商申请退还购房款，解除购房合同；三是继续居住，即购房人与开发商协商继续居住，并正式购买产权。

1.确权入市

确权入市是指购房人持有相关证据，通过依法申请，将疑问小产权房转为商品房。这一过程需要购房人提供相关资料，并依法办理不动产登记手续，最终获得房产证。此外，购房人还需要缴纳相关税费和手续费用。

2.退还购房款

退还购房款是指购房人向开发商申请解除购房合同，并要求退还已支付的购房款项。在办理退还购房款的过程中，购房人需要提供相关证据和购房合同，以确保自身权益。

3.继续居住

继续居住是指购房人与开发商协商达成一致，继续在疑问小产权房中居住，并在一定条件下正式购买产权。这一过程需要购房人与开发商签订相关协议，并缴纳一定的居住费用。

三、办理房产证的流程

办理房产证的流程主要包括以下几个步骤：一是购房人准备相关材料，包括购房合同、不动产登记证明、身份证等；二是购房人通过不动产登记机构办理不动产登记手续；三是不动产登记机构审核材料，核发房产证；四是购房人领取房产证。

在办理房产证的过程中，购房人需要与开发商、不动产登记机构等各方进行协商和沟通，确保材料的完备性和真实性，以及流程的顺利进行。

结论：疑问小产权房的后续处理方式和办理房产证的流程较为复杂。购房人可以根据自身情况选择确权入市、退还购房款或继续居住这三种处理方式。在办理房产证的过程中，购房人需要准备相关材料，并与各方进行协商和沟通。这些步骤都需要遵循法律规定和相关政策，以确保自身权益的合法性和安全性。

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