小产权房卖不掉怎么办(小产权房困扰？拒绝无人问津的情况！)

当前，小产权房成为了许多购房者的选择，但是在购房过程中，却困扰着很多人。本文将从四个方面分别阐述小产权房存在的问题，并提供解决策略，帮助购房者拒绝无人问津的情况。

一、小产权房存在的问题

小产权房具有价格低、购买方便等优点，但同时也存在许多的问题：

1、产权不稳定：部分小产权房产权存在不稳定的情况，导致无法进行二次交易；

2、无法自由贷款：银行大部分只支持商业贷款，不支持公积金贷款，导致购房者在购买小产权房时需负担较高利息和贷款成本；

3、装修和售后问题：很多小产权房买家需要自行装修房屋，同时，由于小产权房多数都是中小型开发商开发，售后服务也不完善。

二、小产权房购买注意事项

想要购买小产权房，需要注意以下几个问题：

1、要查清楚产权：在购买小产权房时要查清楚产权状况，特别是需要查看房屋是否有合法的土地使用权证；

2、要对开发商进行调查：了解开发商的资质、业绩等情况，以及开发商是否有权卖房；

3、要保留好购房合同：购房合同是购房者的合法凭证，需要保存好。

三、小产权房购买技巧

购买小产权房需要有一定的技巧：

1、一个合适的购房时机：对小产权房来说，有适宜的购房时间，如果选择恰当，房价比较便宜。建议购房者在避开高峰期的时候购买小产权房；

2、灵活的购房方式：对于小产权房购买者来说，付款方式和房屋面积都可以进行适当的灵活调整。可以通过分期付款的方式减轻购房者的经济压力；

3、多注意当地政策：当前，不同地区的小产权房政策也不尽相同，需要注意当地政策来避免购房风险。

四、小产权房购买风险和解决方法

小产权房购买存在风险，但是这些风险可以通过以下方法来解决：

1、寻求专业人士的帮助：购买小产权房时，可以请专业人士为你评估风险和解决方案；

2、寻找靠谱的房屋中介：在购买小产权房时，可以借助房屋中介的力量，寻找靠谱的房屋中介进行购房；

3、提前做好准备：在购买小产权房之前，需要提前做好相关的准备工作，包括了解小产权房的政策、开发商情况、房屋面积和支付方式等。

五、总结

总之，小产权房的购买需要谨慎，需要购房者关注相关政策和风险，并选择合适的购房时机和付款方式。若了解购房小技巧并采用相关解决方法，一定能够避免小产权房困扰、拒绝无人问津的情况，成功购买自己的理想小产权房。

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