小产权房取消了吗(小产权房政策是否取消？)-2023东莞小产权房出售

随着我国对于房地产市场的管控越来越严格，小产权房政策是否会被取消引起了广泛关注。本篇文章从法律、市场、社会等四个方面对小产权房政策是否取消进行了详细的论述。

一、法律层面

1、小产权房的法律背景

小产权房产生于我国计划经济时期，是指没有经过正规手续却被居民长期占有的土地上建造的房屋，属于“三无房屋”范畴。但是在严格的城市化和土地规划管理之下，小产权房的合法性很难得到保障，因此政府陆续推出了相关政策进行规范。

2、小产权房政策的演变

在2008年之前，我国一直禁止小产权房销售。但是在2008年，国家出台了《房屋登记办法》，以此为依据，一些地方政府陆续出台政策，允许小产权房交易。之后，随着市场需求逐渐扩大，不少地方政府也将允许小产权房交易的政策纳入到了法律法规中。

3、小产权房政策是否取消的合法性

由于小产权房法律地位非常特殊，因此其政策的取消需要经过完整的程序，并且需要考虑到当地居民的利益，不能轻率地作出决定。因此，若要取消小产权房政策，需要在法律上经过严格的审查和研究。

二、市场层面

1、小产权房市场的现状

随着楼市调控政策的不断深化，很多购房者开始对小产权房产生了浓厚的兴趣。因为在中国大城市，户口资源非常紧张，小产权房成为了当地居民可以选择的重要渠道。同时，揽入投资者和开发商也看好这个市场，这类小产权房通常价格比正规物业便宜10%~30%。

2、小产权房取消对市场的影响

若要取消小产权房政策，之前已经建成的小产权房将彻底成为“三无房屋”，无法进行交易、上市、抵押等，对房地产市场会产生重大冲击。而对于市场上正在销售的小产权房，取消政策后也将被归为非法房产，对购买者和开发商都将带来重大损失。

3、小产权房政策调整的可能性

考虑到小产权房市场的现状和部分地市的具体情况，小产权房政策有可能会被调整而不是被直接取消。比如，政府可能会出台相关文件，规范小产权房交易等方面的问题。

三、社会层面

1、小产权房对居民的影响

对于购买小产权房的居民来说，这类房产通常比正规物业价格低廉，并且容易满足城市户口的要求。但是随着小产权房政策出现变动，这些房产可能会失去合法的地位，居民的利益是否受到影响是政府需要考虑的问题。

2、小产权房的合法性和规范化问题

当前小产权房的合法性问题亟待解决，因为这些房产在规划建设和管理方面存在不少问题。而且由于小产权房并没有像正式物业一样被规范化，安全和环保等方面也没有得到很好的保障，这些问题急需得到解决。

3、政府解决小产权房问题需要做到平衡

对于小产权房的政策调整，政府需要做到平衡各方面的各种因素。政府应该加强对这类房产的市场监管，尽可能保护消费者的权益，同时也要运用法律武器对影响市场的非法房产进行取缔。

四、小产权房政策的发展趋势

1、政策逐渐规范

近年来，国家相继出台了相关法规和政策，对小产权房市场进行规范化。国家规定，小产权房作为“三无房屋”，不得进行买卖等房地产市场流通行为。随着相关政策和法规进一步加强，小产权房市场将逐渐规范。

2、流向不明状态的房屋邪乱市场将面临取缔

国家对不合格房屋的取缔已经成为近年来房地产管理的一个主要趋势，而小产权房作为不合格房屋的重要组成部分，其取缔也必然成为政府打击不良房屋的重要手段之一。

3、坚持房地产调控政策不动摇

随着我国房市不断的调控力度加强，小产权房不合法的风险逐渐上升。小产权市场的发展势头在当前市场形势下不可避免的受到政府的政策干预，政策调整也成为了趋势，不排除被取消的风险。

五、总结

小产权房政策的是否会被取消是当前房地产市场关注的热点话题。本文从小产权房法律、市场、社会及发展趋势四个方面进行了详细的论述，探讨了小产权房是否会被取消的可能性以及政府应该如何解决小产权房市场出现的问题。总之，政府应该加强对这类房产的市场监管，尽可能保护消费者的权益，同时也要运用法律武器对影响市场的非法房产进行取缔。