小产权房女儿能继承吗(小产权房女儿能否继承？解析继承权问题)

小产权房女儿能否继承？这是小产权房购买者的普遍关心的问题。本文将从法律的角度出发，对小产权房女儿继承权问题进行详细阐述。

一、小产权房的定义

1、小产权房的概念

小产权房是指建设单位未取得国有土地使用权，以各种形式取得土地使用权后，仅经过企业经济协议、非法律程序办理土地使用手续建造的房屋，也就是说，小产权房所有人没有房产证。

2、小产权房的特征

小产权房的特征主要表现在以下两个方面：

（1）产权未明：小产权房并无产权证明，开发商只能提供经过村委或者乡政府签署的协议。购房者仅凭协议无完全的产权保障。

（2）限制转让：小产权房存在限制转让的情况。因为小产权房并不具备所有权证明，因此大多数银行不接受小产权房抵押贷款。而在市场上，小产权房一般只能以按揭方式卖出。

二、小产权房女儿继承权问题

1、《物权法》的规定

《物权法》规定，只有具有物权性质的财产才能进行继承。而对于小产权房来说，因为产权未明，不存在物权问题，所以女儿无法继承小产权房。

2、小产权房征收的规定

小产权房大多在城市建立，市场需求量也不少，但在土地征收的过程中，那些没有取得土地使用权的房屋，都被征收了。按照国家法律规定，房子被征收后，接受征收款的人必须在规定的时间内进行迁移，房屋必须被拆除。按此来说，没有小产权房继承权这一说法。

3、不动产继承的规则

不动产继承按照法律规定执行。按照《民法典》的规定，继承人是指法律按顺序继承受遗产的人，包括法定继承和遗嘱继承。按照规定，未婚女儿是继承人之一。但是，对于小产权房来说，因为缺少产权证明，不存在继承问题。

三、小产权房女儿的继承案例

目前，在网上还没有关于小产权房女儿继承的典型案例。一般情况下，公证处在办理遗产继承时，不会认可没有房产证明的小产权房。最终的结果是把这些无证的小产权房按照公益土地，归入国家管理。

四、小产权房女儿继承的风险

1、权益问题

小产权房的权益是经协议约定的，并没有取得国家法律保障。如果女儿想要继承小产权房，可能会面临法律上的阻碍，权益得不到保障。

2、市场风险

小产权房是存在市场风险的，银行不接受小产权房抵押贷款。如果女儿想要继承小产权房，以后想要转让，也会受到较大的市场限制。

3、政策风险

不管是对购买者还是业主来说，小产权房存在政策风险。随着城市土地的高度利用和加强，小产权房将逐渐被正规化，购房者在选择时应该三思而后行。

五、总结

本文从小产权房的定义、小产权房女儿继承权问题、小产权房女儿的继承案例以及小产权房女儿继承的风险四个方面对小产权房女儿继承权问题进行了详细的阐述。我们可以看出，小产权房继承问题较为复杂，女儿无权继承小产权房，同时也存在着一定的风险。购房者在购买小产权房时，应当注意权益问题、市场风险以及政策风险。

本文地址:http://www.szxcq189.com/sznews/131419.html