小产权房子建议买吗(小产权房购买攻略：分辨真假、风险与利润)

本文为您介绍小产权房购买攻略，包括如何分辨真假、小产权房的风险与利润。小产权房是近年来热门的购房选择，但同时也存在着很多的风险及坑点，对于购房者而言，需要全面了解相关信息并进行综合判断。

一、辨别真假小产权房

1、查看房源正规性

在网络房源平台、房产中介公司等途径上，要结合实地考察确定房源是否存在。通过查看房源实景照片及房主资质等方面，了解房屋情况基本上较为真实可靠。

2、核对产权证信息

核对小产权房的产权证上证明的区域、规划及建筑等信息，是否存在不具备建设条件、不合法、没获得国家土地等前提。若存在违规情况，也就意味着购买者将无法获得房屋合法使用权。

3、通过政府官网查证

购房者可通过有关政府部门官方网站查询小产权房是否合规，如小产权房是否符合规划、监管等政策要求。

二、小产权房的风险

1、缺乏法律保障

由于小产权房的产权证无法在司法权机关进行立案，购房者极易发生产权方面的纠纷，小产权房无法进行法律维权，是小产权房的最大风险。

2、未来市场变化风险

小产权房的产权证限制了房屋交易的活跃程度，产权期限内无法申请升级。随着时间的推移，小产权房的市场前景不容乐观，未来的市场变化难以预测。

3、其他隐性风险

小产权房面临的风险还包括存量抵押、土地征地问题、用地部门的利益冲突问题等，购房者需要进行充分的调查研究，了解未来可能面临到的一系列问题。

三、小产权房的利润

1、价格因素优势

相比其他房源，小产权房的房屋价格会较为便宜，购买的门槛也较低。

2、受地域影响利润空间较大

不同的城市、地域对小产权房的价值也存在落差，购房者可以抓住这种差异性，进行判断并购买高价值的小产权房。

3、适宜作为短期投资

小产权房可以作为短期投资的选择，取得收益后及时出手，也可以起到分散投资风险的作用。

四、避免购房风险策略

1、选择正规开发商

正规开发商具备境内外著名品牌认证，选择正规开发商购买小产权房，可以避免很多风险。

2、全面了解房产信息

购房者应通过咨询专业人士、调查政策、查看房源信息等方式，全面了解购买小产权房的各种风险。同时，也需要依法走查，核实资质是否合法。

3、咨询专业律师

购房者需要在购房前咨询专业律师，了解小产权房的风险和法律保障等信息，以免自己在购房过程中陷入困境。

五、总结

小产权房虽然具有一定的价格优势，但同时也存在很多的风险，需要购房者仔细考虑。在购买小产权房时，购房者应该全面了解购房的情况以及风险，同时要选择正规开发商，咨询专业律师，以及依据政策和市场需求进行综合判断。购房者需要以务实的态度面对购房风险，避免陷入经济、法律和财政等各种陷阱。

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