小产权房子怎么开证明6(小产权房的开证明，拟定新标题为：解析小产权房开证明的六大关键点)

小产权房开证明是指对小产权房的合法性和权益进行证明的手续，本文将从六个关键点详细解析小产权房开证明的重要性和注意事项。通过对小产权房开证明的解析，读者将能够更全面地了解小产权房相关政策和法规，以便更好地保护自己的权益。

一、小产权房的背景说明

1、小产权房的定义：小产权房是指建设在农村集体土地上，由农民以自愿方式集资建设的房屋。

2、小产权房的特点：小产权房存在产权不明晰、法律法规限制等特点。

二、小产权房开证明的重要性

1、合法性证明：小产权房开证明是证明房屋产权合法性的重要手续。

2、权益保障：开证明可以保障购房人的权益，确保其在购买小产权房后享有合法的产权权益。

3、购房环境：开证明可以提供房屋相关信息，使购房人了解房屋产权状况，为购房决策提供参考。

三、小产权房开证明的六大关键点

1、土地证明

1、确权情况：介绍小产权房所在土地的确权情况，包括土地使用权的归属。

2、农用地转为建设用地：解释小产权房所在土地是否经过合法的农用地转为建设用地程序。

2、建筑工程规划许可证明

1、工程规划情况：介绍小产权房的建筑工程规划情况，包括建筑面积、楼层数等。

2、许可证明：提供小产权房建设的审批许可证明文件。

3、房屋竣工验收证明

1、竣工验收情况：介绍小产权房的竣工验收情况，包括验收合格证明文件。

2、建筑质量：确认小产权房的建筑质量符合相关标准。

4、交易合同证明

1、交易合同情况：解释小产权房的交易合同是否合法有效。

2、房屋交易记录：提供小产权房的交易记录，证明房屋产权转移的合法性。

5、税费缴纳证明

1、税费缴纳情况：介绍小产权房购买者是否按规定缴纳相关税费。

2、合法纳税记录：提供购买者的纳税记录，验证交易的合法性。

6、权利人身份证明

1、购买者身份证明：提供购买者的身份证明以确保其购房的真实性。

2、权利人关系证明：提供购买者与小产权房的权利关系证明，如亲属关系、法定继承人等。

五、总结：

小产权房开证明是保障购房人权益的重要手续，土地证明、建筑工程规划许可证明、房屋竣工验收证明、交易合同证明、税费缴纳证明和权利人身份证明是六大关键点。购房人在购买小产权房时，应当详细了解这些关键点，并进行审慎决策。

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