小产权房将全面取消(小产权房全面取消，影响谁最大？)

最近，有关部门全面取消小产权房的消息引来了许多人的关注。小产权房是我国特有的住宅类型，由于其政策集资优势，吸引了许多购房者。本文将从四个方面，即购房者、房产经纪人、政府和开发商，探讨小产权房全面取消对哪些人影响最大。

一、购房者

小产权房曾经是不少购房者的首选，因为价格相对较低、政策集资等方面的优势。但是，随着小产权房全面取消，购房者将受到一定的影响。与普通商品房相比，小产权房的权属证明不如普通商品房正式，无法以此为抵押物质押获得银行贷款，这将对购房者的资金来源造成一定的影响。此外，小产权房的市场价格也可能发生变化，购房者持有的小产权房的未来价值也存在一定的不确定性。

二、房产经纪人

小产权房的大量取消对房产经纪人会产生较为显著的影响。在市场需求繁荣的时期，小产权房是经纪人们获取较高利润的一种方式，但是，随着小产权房的全面取消，经纪人们可能面临业务量的减少和利润的下滑。在此情况下，经纪人们需要调整自己的经营策略，加大对普通商品房的推广和销售力度，以应对市场的变化。

三、政府

小产权房并非所有城市都允许存在，但是，在一些地方，政府放宽对小产权房的限制，以解决当地的人口居住问题。政府对小产权房的取消，可能对这些地区的政府会产生一些财政上的影响。此外，小产权房的取消也符合政府调控房地产市场的政策，政府可能会采取一些措施，促使小产权房的产业转型和市场更新。

四、开发商

小产权房的取消，会对生产小产权房的开发商带来不小的压力。一方面，小产权房的取消可能导致开发商生产的小产权房无法在市场上得到销售，从而降低开发商的盈利水平；另一方面，开发商如果想在没有小产权房的情况下继续保持盈利，就需要研发和开发其他房产产品，这需要更多的资金和时间投入。

五、总结：

小产权房全面取消，对影响人员各不相同。购房者可能面临资金来源的问题和未来价值的不确定性；房产经纪人需要调整经营策略来应对市场的变化；政府可能面临财政压力和房地产市场调控的挑战；开发商可能面临盈利水平下滑和市场更新的挑战。总之，小产权房的取消将对涉及到该行业的人员及市场产生一定的影响。

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