小产权房怎么弄房本(小产权房：如何办理房本手续)

本文将详细介绍小产权房如何办理房本手续。在介绍文章主题之前，我们先介绍小产权房的背景信息，以引起读者的兴趣。

正文：

一、小产权房的定义

小产权房是指在法律规定的城市更新、改造、拆迁等情况下，以农村集体建设用地建设的房屋。相较于商品房，小产权房的产权性质有所不同，因此，办理小产权房的房本手续也有一些特殊之处。

二、办理小产权房的前期准备

1. 获取相关证件：首先，购买小产权房的业主需要准备好身份证、户口本、婚姻证明等个人身份证明材料。

2. 收集房屋相关证明：购买小产权房的业主还需要收集房屋合同、产权证、土地证等房屋相关证明材料。

3. 缴纳相关费用：在办理小产权房房本手续的过程中，业主还需要缴纳相关的手续费、税费等费用。

三、办理小产权房的具体步骤

1. 选择权威机构：在办理小产权房房本手续时，业主应选择有资质且信誉良好的房地产权威机构，以确保办理手续的顺利进行。

2. 编制房产过渡协议：业主与原房屋所有权人或其他相关方需编制并签订房产过渡协议，明确双方关系与义务。

3. 进行权属变更登记：业主需向当地不动产登记机构提交申请，办理权属变更登记手续，将小产权房产权归属到自己名下。

4. 缴纳相关费用：业主在办理房本手续时需要缴纳相关的登记费、印花税等费用。

5. 领取房屋产权证书：完成相关手续后，业主可前往不动产登记机构领取小产权房的房屋产权证书。

四、小产权房的特殊性及注意事项

1. 小产权房的产权性质：小产权房的产权性质属于非商品房，购买者需了解小产权房的产权情况并做好风险评估。

2. 手续办理时间较长：由于小产权房的特殊性，办理房本手续的时间可能比较长，需要业主耐心等待。

3. 谨慎选择小产权房：购买小产权房前应仔细了解小产权房的产权来源和房屋质量等情况，以避免购买到问题房屋。

结论：

通过本文的详细阐述，读者可以了解到小产权房办理房本手续的具体步骤和注意事项。办理小产权房的过程可能相对复杂，但只要进行充分的前期准备，并选择信誉良好的机构，业主仍然可以成功办理房本手续。购买小产权房要谨慎，充分了解产权情况，确保自己的权益不受损害。最后，为了避免日后的纠纷，请务必确保房本手续的合法性和真实性。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/sznews/134472.html