小产权房离婚两个人名字怎么分割(离婚时如何划分小产权房名下财产)

本文主要介绍了离婚时如何划分小产权房名下财产的问题。首先引出读者的兴趣，随后提供了背景信息，为后续的详细阐述做铺垫。

正文：

一、小产权房名下财产的定义

小产权房指的是建在城市郊区或农村地区的住房，由个人或村集体所有，并没有正式的国有土地使用权证。离婚时，小产权房名下的财产包括房屋、土地等。

二、离婚时如何划分小产权房名下财产

1. 配偶共同财产的划分：根据我国婚姻法，婚姻期间所得的财产属于夫妻共同财产。因此，在离婚时，小产权房名下的财产应根据婚姻期间的共同财产原则进行划分。

2. 劳动收入的划分：如果离婚的一方是小产权房的所有人，但是另一方在房屋建设过程中有一定的劳动投入，那么根据我国法律，对房屋进行一定的补偿划分是合理的。

3. 子女权益的保障：离婚时，如果有未成年子女，他们的利益应该得到充分保障。小产权房的划分应考虑到子女的居住权和教育权益，并为他们提供稳定的住所。

三、划分小产权房名下财产的具体操作

1. 协商解决：离婚时，夫妻双方可以协商划分小产权房名下的财产，并达成协议。协商可以考虑双方的实际情况、家庭负担、子女权益等因素，寻求一个公平合理的解决方案。

2. 法院判决：如果夫妻双方无法达成一致，可以通过法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定判决财产的划分。法院会考虑双方的实际贡献、财产来源和子女权益等因素，做出公正的判断。

3. 律师介入：离婚时，夫妻双方可以聘请律师代理，律师会根据双方的要求和实际情况提供专业的法律意见，并协助解决财产划分的问题。

四、小产权房名下财产划分存在的问题与解决方法

1. 公证办理：在离婚时，可以通过公证机构进行资产清算和财产划分的公正性认证，避免争议。

2. 司法解释：有关部门可以制定一些具体的司法解释和规定，明确小产权房名下财产划分的标准和原则，提供划分依据。

3. 家事调解：离婚时可以选择家事调解委员会进行调解，通过专业调解人员的协助，帮助夫妻双方达成一致意见，解决财产划分的争议。

结论：

小产权房离婚时的财产划分问题涉及到夫妻双方的权益和子女的权益，需要慎重处理。通过协商解决、法院判决、律师介入等方式，可以找到合理公正的财产划分方案。同时，公证办理、司法解释和家事调解等措施也可以帮助解决财产划分的争议。重视小产权房名下财产的划分问题，不仅有利于离婚夫妻的权益保障，也符合社会公平正义的要求。

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