广州小产权房交易网(广州小产权房成交攀升，交易网成为购房热门去处)

近期广州小产权房成交量攀升，而交易网成为购房热门去处。本文从四个方面对此进行详细阐述。

一、广州小产权房的现状

1、广州小产权房指的是建筑面积在70平方米以下，产权年限不足70年的房产，由于产权年限较短，因此价格较为便宜，也较为适合购买投资。而最近几年，广州小产权房呈现出较为明显的成交量和价格上涨的趋势。

2、其中，广州增城地区的小产权房成交量领先全市，截至2023年9月，增城地区小产权房成交均价已经达到了1.2万元/平方米，而增城万达广场附近的小产权房，更是一房难求。

3、除了增城，番禺、黄埔乃至越秀等区域的小产权房成交量也在不断攀升。

二、广州小产权房价格上涨的原因

1、优质教育资源：许多小产权房地处广州的中心或靠近市中心的位置，周边教育资源相较其他地区更为优质。过去几年，广州市中心多所名校已经分批招收境内外学生，这也让这些小产权房所在片区，成为了教育房的投资热点。

2、城市扩容引起的资源竞争：广州城市规划正不断扩容，而随着城市的发展，许多小区陆续被重新房改，因此小产权房就成了有限的资源，市场供不应求，导致了价格上涨。

3、改善型购房需求：不少购房者希望通过购买小产权房，摆脱长期租房的苦恼，同时进一步改善居住环境，这也让小产权房的交易量不断攀升，价格自然上涨。

三、交易网成为购房热门去处

1、交易网广告多且详细：不少购房者表示，交易网上的广告较为详细，不仅有房源的介绍，还有生活配套设施的描述，这样可以直接了解片区的居住环境，帮助购房者更好地做出决策。

2、交易网竞争激烈：交易网上的房源多且杂，部分广告甚至是虚假的，购房者也需要耐心挑选。为了吸引更多的购房者，很多中介公司和房地产公司都在网站上购买了广告位，让自己的房源得以更好地展示，市场竞争激烈。

3、购房者心态变化：传统购房要通过中介介绍才能购买，价格偏高，但交易网上的房源直接由房产业主发布，价格更实惠，也更容易购买，这也让购房者将目光转向了交易网。

四、广州小产权房的前景

1、市场需求仍然持续增长：广州的房地产市场扩容还在持续，而小产权房的需求却不断增长。同时，不少市民由于经济压力增大，小产权房也成为他们唯一的选择。

2、政策风险因素：一些政策限制，如小产权房无法通吃公积金贷款，而且房屋维修费用更大，节约一时不代表永远节约，未来可能存在政策风险，引发不少购房者卖出自己的小产权房。

3、价格上涨可能逐渐平稳：虽然目前的小产权房价格逐渐逼近普通商品房，但是根据广州的经济现状，小产权房的房价或者会逐渐平稳下来。

五、总结

本文详细阐述了广州小产权房的现状，价格上涨的原因，交易网成为购房热门去处以及小产权房的前景，通过这些内容，我们可以看出小产权房市场持续走红的迹象，然而也需要购房者在购房时多方考虑，权衡利弊。特此提醒。

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