怎么看还建房是不是小产权(如何准确判断房屋为小产权，避免风险？)

本文介绍了如何准确判断房屋为小产权，避免风险的方法。在房产市场上，小产权房是一种特殊的产权形式，购买小产权房存在一定的风险。因此，准确判断房屋的产权性质对于购房者来说非常重要。本文从四个方面对如何准确判断房屋为小产权进行了详细阐述。

正文：

一、产权来源

产权来源是判断房屋是否为小产权的重要依据。小产权房的产权通常是由农村土地改造而来，而非正规的城市土地使用权。购买小产权房时，要仔细核查房产证上的产权来源，确认是否符合城市土地使用规划。

二、政策规定

政策规定是判断房屋产权性质的参考依据。不同地区的小产权房政策可能有所不同，购房者需要了解当地政府对小产权房的规定。查询相关政府部门的政策文件或咨询专业人士，确保自己对小产权房的政策有清晰的认识。

三、归属权证明

归属权证明是判断房屋产权性质的重要依据之一。购买小产权房时，要仔细查看归属权证明，包括土地证、规划许可证等。同时，还需核对房屋所在地的土地出让合同、规划许可证等相关文件，确保房屋的产权得到权威机构的认可和认证。

四、法律咨询

法律咨询是准确判断房屋产权的有效方式之一。购房者可以咨询专业的律师或房产中介人员，获取法律意见和建议。合法的法律咨询可以帮助购房者了解法律法规、拥有更加全面和准确的信息，从而避免购买风险较大的小产权房。

结论：

准确判断房屋为小产权，避免风险是购房者在购买小产权房时亟待解决的问题。购房者可以通过核查产权来源、查询政策规定、核对归属权证明和咨询法律专业人士等多种方式，准确判断房屋的产权性质。在购房过程中，购房者应保持谨慎态度，具备较强的法律和房产常识，避免因对小产权房的判断不准确而带来的风险。

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