怎么证明小产权房是不是这个人的(如何证明小产权房所有权属实：分析、权证、合法性)-2023东莞小产权房出售

本文旨在探讨如何证明小产权房所有权的真实性，从分析、权证和合法性三个方面展开讨论。在分析方面，通过查看土地利用证、不动产登记证等相关材料，可以获取房屋的详细信息。在权证方面，核实土地使用权证和房产证的一致性，可以验证房屋的所有权。在合法性方面，需要了解小产权房的法律规定与政策，以确保房屋的合法性。最后，本文总结了以上内容，并提出了相关建议。

一、分析

1. 查看土地利用证：通过查看土地利用证，可以了解小产权房所在土地的性质，例如是否属于集体土地或国有土地。这将有助于判断房屋是否合法拥有产权。

2. 核实不动产登记证：不动产登记证中包含了详细的房屋信息，如面积、用途等。通过核对不动产登记证上的信息，可以确认房屋的真实性。

3. 与房产证对比：小产权房的房产证上会明确注明“小产权房”，与房屋的实际情况一致。通过对比房产证和实际情况，可以验证房屋的所有权。

二、权证

1. 核实土地使用权证：土地使用权证是证明土地所有权的重要证件，通过核实土地使用权证和房产证的一致性，可以验证小产权房的真实性。

2. 查看房地产权证：房地产权证是小产权房所有权的重要证明，通过查看房地产权证上的信息，并与实际房屋相符，可以进一步证明小产权房的所有权。

3. 验证产权人的身份证明：小产权房的所有权人身份证明是证明所有权真实性的重要依据。通过验证产权人身份证明的真实性，可以确认小产权房的所有权是否属实。

三、合法性

1. 了解相关法律规定与政策：小产权房的合法性需要符合相关法律规定与政策。因此，需要了解房屋所在地的相关法律与政策，以确保房屋的合法性。

2. 与相关部门核实：可以与相关部门进行联系，了解小产权房的政策和规定，并查询相关文件，以确保房屋的合法性。

3. 寻求法律意见：如果对小产权房的合法性存在疑虑，可以咨询专业律师，以获取法律意见和帮助，保障自身的权益。